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业内人士:墨尔本房价正再次上涨,债务偿还能力达19年来最高(图)

2020-11-13 来源: LiveWire 评论7条

澳洲一家证券公司的投资组合经理、首席投资官Christopher Joye在13日的《澳洲金融评论报》中发表了一篇文章,称尽管墨尔本的封城期长得可怕,但该市的房屋价值正在再次上升。与此同时,该市的债务偿还能力达到了19年来最好的水平。

业内人士:墨尔本房价正再次上涨,债务偿还能力达19年来最高(图) - 1

以下为文章节选:

Joye表示,根据CoreLogic数据分析公司的每日对冲指数,墨尔本住房市场在10月18日触底,此后,该市的房价已经稳健地升值了0.44%。纵观其他五大城市,全澳房价的触底时间出现在10月13日。

11月的前12天,房价攀升了0.22%,超过了悉尼、布里斯班和阿德莱德,但落后于珀斯(0.4%)。

这与该市的拍卖率一致,据CoreLogic估计,上周末在墨尔本举行的607次拍卖中,清盘率为68%。

业内人士:墨尔本房价正再次上涨,债务偿还能力达19年来最高(图) - 2

(图片来源:网络)

官方的记录是,疫情期间,在所有城区和非城区,房价仅下降了1.7%。在8个州府城市中,从高峰到低谷的下降为2.8%。

而澳洲房市的弹性再次让分析师(和投资者)的预测能力,即在房市缓慢下降期间,将这一下降说得像世界末日的预测的能力受到质疑。

房市的初期复苏将缓慢进行,且没有出现任何泡沫的迹象。不过据估计,2021年房价将以不俗的速度回升。

对于监管机构来说,好消息就是,房价4年没有出现过净涨,偿债能力也达到了长期以来的最好水平。

业内人士:墨尔本房价正再次上涨,债务偿还能力达19年来最高(图) - 3

(图片来源:网络)

澳联储的数据显示,住宅抵押贷款的利息偿还额占家庭总收入的比例仅为5.3%,达到了自2002年3月以来的最低值。

在新西兰,该过的央行表示,如果如果房市超前,可能会再次推出对高风险贷款的宏观审慎约束。

如果有任何泡沫酝酿的迹象,澳洲审慎监管局和澳联储也会采取类似的行动。

(Ruby)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(7)
Alex
Alex 2020-11-14 回复
有人買就升,無人買就跌。
土澳居民Vuk24
土澳居民Vuk24 2020-11-13 回复
业内人士给业外人士打鸡血
某人的陈大北
某人的陈大北 2020-11-13 回复
预测个啥噢,该涨就会涨
Sherry粽粽
Sherry粽粽 2020-11-13 回复
又是业内人士。。。。
daien
daien 2020-11-13 回复
不管怎么说,反正长期来看,房价会继续涨


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