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今日澳财|澳洲大银行纷纷上调房价上涨预期;Airbnb提交IPO申请

2020-11-17 来源: 澳财网 原文链接 评论0条

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今日市场动向

今日澳财|澳洲大银行纷纷上调房价上涨预期;Airbnb提交IPO申请 - 1

欢迎来到今日澳财。新州公布预算案,财政部长多米尼克·佩罗特(Dominic Perrottet)提议取消购买房产的印花税中,转而采用土地税,作为预算的一部分,以推动疫情发生后的经济复苏,并弥补160亿澳元的赤字。新州财政部预计,州政府将在基础设施项目、刺激措施和税收减免方面投入近300亿澳元。

接下来还有更多值得您关注的消息:

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财经资讯

澳新银行上调房价预期,2021年或上涨9%

今日澳财|澳洲大银行纷纷上调房价上涨预期;Airbnb提交IPO申请 - 2

四大银行中的澳新银行(ANZ)收回了此前对于房价下跌的“悲观预期”,并表示称,基于财政刺激举措、创历史新低的利率、消费者信心回升等利好因素,澳大利亚房价有望在今年止跌上涨。

早些时候,澳新银行曾预测疫情导致房价下跌10%。

根据澳新银行的最新预测,明年房价有望出现强劲上涨。就两大首府城市而言,悉尼房价预计上涨8.8%,接近全国房价整体上涨水平(9%)。墨尔本相对落后,涨幅预计为7.8%。

相比之下,其他规模较小的首府城市房价预计涨幅分别为,珀斯上涨12%、布里斯班上涨9.5%,霍巴特上涨9.4%。

上月,澳大利亚联邦银行(CBA)也对房价预期做了修正,从原本预测下跌10%-12%调整为6%。

Airbnb提交IPO申请,全面详述风险

今日澳财|澳洲大银行纷纷上调房价上涨预期;Airbnb提交IPO申请 - 3

共享经济独角兽Airbnb爱彼迎于11月16日递交首次公开募股(IPO)申请。在上市文件中,该公司披露了风险因素以及新冠病毒对其业务的影响,包括目前的债务情况。

在其招股说明书中,该公司强调要围绕主人和客人建立一个社区,并将该社区定位为区别于竞争对手的一个因素。“我们的客人不是交易对象——他们是参与进来的、对我们社区做出贡献的成员。

招股书公布,2019年Airbnb的总预订额(GBV)为380亿美元,比2018年的294亿美元增长了29%。营收为48亿美元,比2018年的37亿美元增长了32%。

Airbnb也在S-1上市文件中详述了疫情对公司业务的影响。随着疫情在各个国家蔓延,全球数百万人保持居家,Airbnb的收入成断崖式下跌,运营和财务状况受到严重打击。

在截至2020年9月30日的9个月里,GBV为180亿美元,同比下降39%;营收为25.2亿美元,同比下降32%。净亏损6.969亿美元,债务为近20亿美元。公司称,由于风险因素所导致的现金流下降,可能将导致进一步的信贷问题。

为了能够解决经营问题,Airbnb裁减了四分之一的员工,约1800名;削减了营销支出;并降低了总体成本。不过,公司预计业务量和收入将在2020财年持续减少。

此外,在招股书中,Airbnb也指出,关于临时房屋租赁的法律法规因地而异,对公司业务的发展可能存在影响。自2008年创立以来,公司一直与政府合作,配合或共同商议短租和房屋共享相关的法规。但是由于很多地区未建立法律来规范短期房屋租赁,也为公司带来未知风险。

澳联储行长警告称:

疫情导致家庭和企业过于厌恶风险

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澳联储(RBA)行长菲利普·罗伊(Philip Lowe)警告称,新冠疫情导致澳大利亚家庭和企业变得更加厌恶风险,如果这种情绪得不到缓解,那么澳大利亚经济复苏的时间将大大延长。

在澳大利亚经济发展委员会(CEDA)年会晚宴上,Lowe说道:“人们将在借贷和支出方面会变得更加谨慎。”

“最重要的是,人们变得过于厌恶风险。在过去十年左右的时间里,有迹象表明我们的经济活跃度受到了影响。过于厌恶风险只会加剧这一趋势。”

Lowe表示,尽管在不确定市场中避险值得理解,但是“如果企业想要抓住增长机会,并增加澳大利亚的生产性资本基础,则一定程度的冒险是必要的。”

在上月的发言中,澳联储副行长Michele Bullock也曾警告称,伴随越来越多的澳大利亚人陷入“资不抵债”的状态,澳大利亚经济复苏将“不可预测和不均衡”。

Lowe指出,政府财政政策和央行的货币政策已经发生了变化,创造就业机会是重点。

他说:“未来几年,澳大利亚所面临的挑战将是创造就业机会,而不是控制通胀。”

“无关收入”

机构投资者看好CSL新厂隐含价值

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澳大利亚血液制品巨头CSL的投资者表示,新建流感疫苗设施不会带来短期的收入增长,但是有助于推动集团具备全球领先优势、巩固自身地位,以提升未来流行病的应对能力。

澳大利亚联邦政府本周与CSL旗下子公司Seqirus签署了一项为期12年、价值10亿澳元的协议,旨在获得流感疫苗、发热疫苗、以及抗抗蛇毒血清的长期供应。

按照协议的规定,Seqirus将投资8亿澳元在墨尔本机场附近建设高科技疫苗生产设施,以取代其现有60多年历史的Parkville工厂,预期于2026年中期投入运营。

CSL机构投资者,Wilson资产管理公司投资组合经理约翰·阿尤布(John Ayoub)表示,虽然从财务角度而言无法产生“改变游戏规则”的促进作用,但是新工厂仍属于一大利好。

他说:“我认为,这和收入无关,而是与安全有关。它的存在为CSL提供了保护和保证。”

同时,澳大利亚Eagle资管公司首席投资官肖恩·塞奎拉(Sean Sequeira)表示,新工厂推动Seqirus与政府在应对大流行中联系更为紧密。

Pengana Capital澳大利亚股票基金经理瑞德·凯斯勒(Rhett Kessler)表示,这一消息“巩固了我们对CSL的看多投资观点”。

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