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悉尼

NAB预测独立屋明后年持续上涨,推翻早前房价下跌的预测

1个月前 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

NAB调整了独立屋价格将下跌15%的预测,并表示,刺激措施和创纪录的低利率使买家情绪回升,明年独立屋价格可能上涨5%。


银行经济学家目前预计,全国经济明年将实现强劲增长,独立屋价格2022年将再增长6%。

疫苗试验的成功使得人们的乐观情绪高涨,自住房买家,尤其是首次置业者回归房市,无疑会收复自4月份开始房价从高峰到低谷的下跌幅度。

NAB首席经济学家Alan Oster表示,经济状况的迅速改善促使银行大幅上调明年的经济预期。

“NAB改变对房地产市场前景的预测之前,大幅上调了对近期经济活动和失业率的预测,而且房地产市场的活动比我们最初预期的要好得多。”

“我们预计,较长时期的低利率是未来几年房地产市场的关键,将推动全国各地的房价上涨。”

Oster警告称,边境关闭导致的人口增长急剧放缓,仍然使独立屋价格面临较大的风险,尤其是在悉尼和墨尔本。

Oster还表示,未来24个月,独立屋价格涨幅可能会高于公寓。

NAB表示,墨尔本的独立屋价格预计将在2021年增长3.6%,而悉尼的独立屋价格将增长4.4%。

预计2022年独立屋价格将进一步上涨,悉尼独立屋价格将上涨6%,墨尔本独立屋价格将上涨5.4%。

今年早些时候NAB曾预测,2021年悉尼和墨尔本独立屋价格将下跌4.9%和6.5%,而2020年悉尼和墨尔本独立屋价格将下跌4.7%和7.3%。

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