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悉尼

神秘买家900万澳元购入St Kilda独立屋,创造区域新记录

1个月前 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

墨尔本St Kilda一栋独立屋售价近900万澳元,打破了价格纪录。


8a St Leonards Avenue这栋时代性的独立屋被一位神秘人以场外交易的方式收购。

这套五房四卫的安妮女王风格的住宅建于1904年,占地1354平方米,有游泳池和地窖,新主人可以随时住进来了。

该交易的中介是The Agency Port Phillip的地产合伙人Sam Hobbs和Wilson Port Phillip的总经理Graeme Wilson,两人都证实了该交易的真实性,但不愿透露买家的身份。


成交价打破了之前海湾郊区独立屋的价格记录。记录显示,2012年, Fitzroy Street两个产权的排屋成交价为700万澳元,2011年,另一套Marine Parade独立屋成交价格与之相同。

买家愿意为这附近社区的物业支付高价,在疫情爆发前,St Kilda West一栋同期住宅的成交价为1170万澳元,2018年,同一郊区的一座教堂改造后的物业成交价为750万澳元。

此外,St Kilda的豪华公寓项目Saint Moritz吸引了财力雄厚的买家。这套顶层公寓的要价为3000万澳元,虽然成交价尚未公开,但开发商Tim Gurner当时表示,他 “对这个结果非常满意” 。


St Kilda演变成富人区的过程很快,买家愿意支付最高价, Albert Park和Middle Park邻近的物业买家支付高价购买的行为更为常见。

Hobbs表示,St Leonards Avenue的住宅很有吸引力,交通不拥堵,有足够的私人空间,步行即可到达Fitzroy Street的餐厅。

他说:“住在这里就仿佛置身世外桃源,花草郁郁葱葱,空间宽阔。而且房子很有时代特色,土地面积也很大。”

Wilson表示,这栋住宅是他见过的最宏伟的建筑。他说: “这就像是一个艺术品,是最豪华的住宅,而且保持原来的风貌。我期待见到更多这样的物业。”


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