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悉尼

维州今天复工,又一重大补贴延长!墨尔本学区房价格持续飙升,家长抢破头(组图)

1个月前 来源: 澳洲太平洋房地产 原文链接 评论5条

完美的11月即将结束!今天维州0新增、0活跃病例,维州已经连续31天无新增病例!

随着疫情逐步稳定向好,今天早上墨尔本人都开始稳步复工。

早上八点,Southern Cross火车站前的通勤景象:

当前的规定是,公司可以安排25%的员工返回办公室办公。为了应对复工潮,政府特意在早上和下午的通勤高峰时段多增加了95列班车,以确保大家能在公共交通上保持社交距离。上个月,澳洲国家经济研究所制作的模型显示,疫情的影响正在逆转过去7年间与工作有关的通勤增长,去往市里工作的通勤减少了17.5%,也就是说,去市里工作的人数减少了超过10万人。上周,新州解除了对维州的旅行限制。从明天开始,昆州和南澳也将重新开放与维州的边境。

(来源:News.com.au)

据统计,一旦明天边境重新开放,昆州将会迎来数十亿澳元的收入。澳洲贸易部部长Simon Birminghanm今天表示,新州和维州将会为昆州旅游业带来总计80亿澳元的收入。

(来源:Borderssheet)

他敦促游客们不仅要抓紧时间订机票和住宿,还应该赶紧规划旅程和时间。

HomeBuilder再延3个月!补贴金额调整至1.5万澳元

联邦政府延长了HomeBuilder计划(为住房建设项目提供现金补贴),但补贴金额有所减少。HomeBuilder计划目前为合资格建造新住宅或翻新现有住宅的人士提供2.5万澳元资助。该计划本应在今年年底到期,但现将被延长至2021年3月31日,补贴金额将下调为1.5万澳元。

澳洲总理莫里森表示,延长该计划将带来另外1.5万个建筑项目,使该项目预计翻修或建造的建筑总数达到4.2万个。

他说,“保持澳大利亚经济复苏的势头至关重要。延长HomeBuilder将意味着建筑活动的稳定,让技工有活可干。”

明年1月至3月间签署的合同中,有两个州的新建房产价格上限将被上调:新州的价格上限将升至95万澳元,维州将升至85万澳元。所有在2020年6月4日或之后签署合同的获批申请人的开工时间也将延长,从3个月延长至6个月。

这些调整的成本为2.4亿澳元,使总预期成本达到9.21亿澳元。到目前为止,该计划收到的约24,000份申请中,大部分(19,180份)是新建建筑,其余的(4,697份)是翻新工程。  

澳洲公寓大佬鼓励年轻人买房

公寓大亨哈里·特里格博夫(Harry Triguboff)鼓励更多年轻人买房,他表示,由于利率较低,现在入市比较明智。

他表示,“很多人都在问,为什么我们的移民和学生这么少,我还要建这么多房子。确实,我们新移民和学生是房价的一个主要推动力,但房地产销售情况正在改善,同时目前的利率非常低”,“我的住宅销售价格非但没有下跌,还在上涨。”

CoreLogic的数据显示,今年3月至10月,房价仅下跌1.7%,上月上涨0.4%。他强调,目前的市场价格仍然比疫情前低很多,至少要达到疫情前水平,才能称为真正的上涨。

墨尔本学区房价格持续飙升

澳洲学区房水涨船高,家长们为了孩子的学业前途,纷纷豪掷千金。而墨尔本学区房也不甘落后,墨尔本的家长们更是一往直前。

(图片来源:Domain)

据《2020学区房报告》显示,尽管受到疫情的经济影响,但家长们仍然竞相在墨尔本各地的首选学区买房,全市16个公立学区的房价涨幅超过20%。甚至而在截至10月的12个月里,有超过90个学区的房价以两位数的速度上涨。

(图片来源:Domain)

其中涨幅最大的是Melton South区Staughton College学区的房产,上涨了28%。排名第二的是Mornington Peninsula区的Rosebud Secondary College学区,其房价涨幅度也高达27.4%。第三名是Elwood Primary School(27.2%),而第四和第五名分别为Albert Park College(25.6%),Eltham East Primary School(25.5%)。

(图片来源:Domain)

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示,全市有75%的小学学区、85%的高中学区房价出现了上涨。

(图片来源:Domain)

Northcote的拍卖师Anthony Lapadula也透露,“近年来,很多人打电话问有没有学区房,97%的买家都是年轻家庭,想在学区买房。”

AMP Capital的经济学家Shane Oliver表示,房价的上涨在意料之中。他说,学校是很多家庭买房的首要考虑因素。

(图片来源:Domain)

而除了教育外,其实不少买家认为买来转售的投资回报率较高。Albert Park一家房地产公司的主管Peter Zervas说,家长们愿意花更多的钱来买Albert Park College学区的房产,除了教育因素,还有转售价值。

(图片来源:Domain)

上周清盘率

悉尼

墨尔本

布里斯班

阿德莱德

堪培拉

如今大家的生活正在慢慢恢复,疫情对经济的影响也开始逐渐消退。而尽管受到疫情的经济影响,墨尔本的学区房仍然高歌猛涨,家长们仍然竞相在首选学区买房,房价上涨速度令人咂舌。

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最新评论(5)
晚来天欲雪 1个月前 回复
学区房还是稳啊
Google谷哥 1个月前 回复
不错,补贴也延长了
Naegling 1个月前 回复
涨了不少啊
Teresa_瑶 1个月前 回复
看来房市要回暖了
寺唯天鑫 1个月前 回复
现在是买房的好时机啊


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