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悉尼

时隔7个月,墨尔本房价再次迎来上涨!房市全面复苏,这个地方涨得最快

2020-12-06 来源: 墨尔本微生活 原文链接 评论0条

自解禁以来墨尔本的房市就快速迎来了复苏,而本周最新房市的数据也出来了。

根据Realestate的报道:时隔整整7个月,墨尔本11月房价终于再度回归上涨通道。

自3月以前爆发以来,墨尔本的房市终于在时隔7个月之后,在今年刚刚过去的11月再次迎来的上涨。

别墅和联排别墅的价格中位数在11月份上涨了0.7个百分点,达到了672,172澳元。

对此地产专家认为这预示着墨尔本的地产市场上扬的拐点已经到来了。

根据CoreLogic的Home Value Index的显示:自3月份疫情爆发之后,至10月的半年时间内,墨尔本别墅和联排别墅的价格中位数累计下跌了5.85%,也就是大约30,000澳元。

但现在市场终于又开始进入了上涨的通道。

CoreLogic的高级研究员Eliza Owen认为这预示着维州的地产市场已经开始恢复正常。

Owen研究员表示:房地产市场之前受社交禁令的影响非常大,所以在解禁之后反弹的也很快。

从10月末到11月末,市场上新上市了约8100套新的房源。

墨尔本各地都有很多新房上市,不过随着市场的逐步稳定,新增量也会逐渐回归去年的水平。

Hampton East的地产中介Buxton的经理Matthew Gray表示整个11月市场的表现都非常猛:

买家们的欲望都非常强烈,新上市的房源都会吸引来很多兴趣。

很多物业上市不到一周就收到了不少诱人的报价,没等到拍卖日就成交了。

Gray预计目前房市显现出的这股强劲的势头还会持续到圣诞节假期,并一直延续到明年开始。

从大的方面来看,澳洲各大州首府的房价在11月份均出现了上涨,而且墨尔本0.7%的涨幅还略高于悉尼的0.4%。

维州的的乡镇地区的势头甚至比墨尔本还猛,在11月房价中位数上涨了1.3%,达到了403,525澳元。

而墨尔本的莫宁顿半岛地区则成为了全维州涨幅最高的地区,11月份的涨幅达到了2.2%。

不过,墨尔本市区的公寓租赁市场却依然还处于一片寒冬之中。

从3月份开始到现在,City以及周边范围内的的公寓租金平均下跌了7.6%。

对此Owen研究员表示:City的公寓市场因为在很大程度上依赖于外海移民、留学生和上班族,因此也更加容易遭到冲击。

而在疫情席卷的背景下,自然也难以幸免。

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