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悉尼

买房比租房还便宜?全澳各州最佳买房地区公布!

2020-12-06 来源: 澳洲中学 原文链接 评论7条

对很多华人来说,有了属于自己的房子才算有个家。可是,现在也越来越多人选择不买房,而是长期租房。

也许是不喜欢当“房奴”的那种感觉,也许是觉得租房更划算,但现在却有很多地区买房比租房更划算,每年可节省数千澳元。

悉尼Leumeah、Campbelltown、Jamisontown、Fairfield、Warwick Farm和Mount Druitt都是买房比租房更便宜的地区。

根据放贷机构Aussie发布的一份报告显示,悉尼有17.4%的地区房贷及房租便宜。

而从全澳范围来看,52.2%地区的独立屋房贷要比房租便宜;59.1%的地区公寓房贷要比房租便宜。

Aussie的首席执行官James Symond表示:“今年对大多数普通民众来说都是艰难的一年,但在历史性低利率的环境下,今年也是最有机会买房的一年。人们也意识到许多地方租金反而比房贷贵,”

报告指出,悉尼、布里斯班、珀斯或者墨尔本等州首府城市房贷比十年前更便宜。

布里斯班独立屋房贷比租房更便宜的地区包括:Kilcoy、Woodridge、Kingston和Logan Central等地区;

布里斯班公寓房贷比租房更便宜的地区包括:Browns Plains, Murrumba Downs, Springwood 和 Waterford West。

在达尔文,几乎所有的区买房都比租房更便宜,如Gray,Wulagi或Karama。

而在霍巴特,买房比房贷更划算的地区则是Rokeby,房贷比房租便宜了400澳元。

阿德莱德买房比租房便宜的地区包括Elizabeth North, Elizabeth Park, Davoren Park 和 Smithfield Plains;

阿德莱德购买公寓更划算的地区包括Klemzig, Salisbury, Mount Barker, Lightsview 和Brooklyn Park。

具体如下所示:

该统计是基于平均浮动贷款利率和平均房租作对比得出,澳洲业主平均每月房贷比2010年要便宜809澳元。

报告称,自2017年以来,墨尔本比地区独立屋的典型房贷还款额和租金之间的差距不断缩小,从每月1927澳元缩小到每月1308澳元。

房屋贷款机构Aussie的一份报告称,随着利率继续大幅下降,可能很快就会有更多的邮政编码地区加入这一行列。


墨尔本买房比租房更划算的地区


调查发现,在墨尔本的三个郊区,一旦租户存有足够的首付,他们买房实际上比租房更划算。

独立屋买房比租房更划算的这三个区分别是:

  • Hastings,每月房贷比租房便宜257澳元;

  • Melton,每月房贷比租房便宜106澳元;

  • Melton South,每月房贷比租房便宜33澳元。

墨尔本市共有64个地区的unit市场也是如此。

这份使用CoreLogic数据报告还将在维州偏远地区买房描绘为一种无须动脑的金融投资,有63%的独立屋市场和91%的公寓市场,按照同样的形式贷款买房要比租房更便宜。

  • 在独立屋方面,Mildura附近的Red Cliffs买房最划算,每月房贷比房租便宜了668澳元;

  • 其次是Portland,每月房贷比房租便宜了664澳元;

  • 然后是Terang ,每月房贷比房租便宜了657澳元;

  • 以及Ararat,每月房贷比房租便宜了610澳元;

就公寓而言,买房比租房更划算的地区如下所示:

  • Portland每月房贷比房租便宜了548澳元;

  • Traralgon每月房贷比房租便宜了472澳元;

  • Mildura每月房贷比房租便宜了468澳元;

Aussie的首席执行官James Symond表示:“有一卡车郊区的房价要比房租还便宜,这是由利率处于创纪录低位的结果。”

Symond称,谢谢“前所未闻”的利率,再加上新冠疫情导致房价降温,那些仍在工作的墨尔本人在没有假期和外出就餐的情况下有了积蓄,现在是时候涉足房地产市场的理想时机。

首次购房者Aaliyah Ingram很高兴自己很快就能将Point Cook的租金换成了Melton地区的房贷,她最近以不到40万澳元的价格购得。

“再也不用租房乐,我很快就有了一个属于我的房子了。”

这位18岁的女孩说,她之所以选择Melton,是因为其价格低廉,公共交通和商店便利,以及郊区的“安静”氛围。

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最新评论(7)
VigossZ 2020-12-07 回复
每天看清空率好高,再看专家说不是买房好时候。 我也不知道该听谁的。 😂
卡卡爱春日 2020-12-06 回复
fairfield和mount druitt是典型的大乱区,谁推荐谁买,别坑人害人
_Jenna 2020-12-06 回复
又没跌多少
白纸片儿_ 2020-12-06 回复
现在不是买房的好时候的
莔小麥 2020-12-06 回复
谁还有钱买房呢


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