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悉尼

在哪里可以买到比市区公寓价格便宜,通勤还方便的独立屋?

2020-12-16 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论0条

在全国各地,有许多地方可以买到一栋带有宽阔土地,价格比在最近的首府城市买一套公寓还便宜的独立屋。

然而对于那些想要在后疫情时代移居海边和乡村的城市居民来说,如果他们仍然希望在每周几次上班的时能够方便的通勤,找到这种房子可能有点困难。但这样的地方依然存在。

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以新南威尔士州Central Coast为例,你可以在Ettalong Beach、Wyong和Tumbi Umbi等地区买到宽敞的独立屋,距离悉尼只有1小时15分钟的路程,且价格远低于而悉尼公寓房价中值732,423澳元。“自COVID疫情以来,我们实际上看到的是悉尼人出售他们在市区的公寓,在这里买独立屋,”来自Ray White Umina Beach的John Ienna指出。

“我们看到了大量的移民涌入,尤其是来自悉尼的移民。”

“对曾想在这里买房的人来说,每天通勤到悉尼总是一个困扰。但现在人们只需每周去办公室一次、两次或三次,所以这不再是阻碍。”

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Ettalong Beach的独立屋房价中值为72.5万澳元,附近的Umina Beach为71.8万澳元。进一步沿着Central Coast,像Summerland Point这样的城镇,到悉尼的车程超过1小时30分钟,那里的独立屋中位价仅为56.5万澳元,远低于悉尼的公寓中值。
“我想自从COVID疫情之后,悉尼的许多人都在想‘见鬼去吧,我要离开这里’。很多人也不再有工作保障,所以他们可以来到这里,享受生活并且不用承受巨额贷款带来的压力就能买房。”悉尼公寓中位价:$732,423可以在这些地区买到价格相近的独立屋:

●Ettalong Beach, Central Coast: $725,000

●Umina Beach, Central Coast: $718,000

●Summerland Point, Central Coast: $565,000

●Lawson, Blue Mountains: $611,500

●Winmalee, Blue Mountains: $674,000

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维州Kilmore离墨尔本仅一个小时车程,来自当地Nutrien Harcourts的Brooke Lal表示,从封锁措施放松以来,她已经看到“墨尔本居民惊人的兴趣和咨询水平”。
该地的独立屋价格中值为475,000澳元,远低于墨尔本公寓中位价536,659澳元。同时,这座乡村小镇也拥有一些优秀的学校,包括Assumption College以及The Kilmore International School。再加上常规V /Line列车往返于其与墨尔本之间,Kilmore已成为越来越受城市移居居民欢迎的选择。

Lal表示:“我认为,随着越来越多的人意识到他们可以在家工作,而不必那么频繁地去办公室,Kilmore对许多人的吸引力越来越大。”

“我们到墨尔本只有一个小时的路程,这仍然是一个很不错的通勤距离,而且我们在火车沿线。你也可以在这里买到满意的大房子,享受被绿树环绕的感觉。”

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虽然在Geelong、Ballarat和Bendigo等城区,你也能找到价格低于墨尔本公寓中位价的房子,但Lal表示,Kilmore提供了一种“真正的乡村小镇”感觉。

她说:“你四处走走,会看到妈妈们推着婴儿车,孩子们骑着自行车到处逛,你仍然会有一种乡村社区的感觉,这是一种一些大城市可能已经失去了的氛围。”

墨尔本公寓中位价:$536,659可以在这些地区买到价格相近的独立屋:

●Kilmore: $475,000

●Grovedale:$530,000,

●Leopold:$525,000,

●Newcomb:, $450,000 

●Bendigo: $435,000

●Ballarat North: $430,000

●Ballarat East: $376,000

在ACT,越来越难找到独立屋中位价低于堪培拉公寓中值447,143澳元的地区了。

在距堪培拉15公里的Queanbeyan East,独立屋价格中值在过去一年上涨了8%,现在略高于堪培拉的公寓中位价。

然而,如果你幸运的话,你仍然可以找到这样一套符合要求的,挂着“待售”标牌的房子。

Ray White Queanbeyan的Ben Mills认为,该地区的房价“自6、7月份以来已经上涨了约5万澳元”。

他表示:“我们没有足够的供应来满足不断增长的需求,因此房屋价格只能不断上涨。”

“我认为自从COVID以来,每个人都花了大量的时间在家里工作,人们只是想拥有一个后院。他们想重新割草坪,给花园浇水。他们需要适当的逃离现实。所以他们来到这里,抢购有一些带土地的房子,且仍然离堪培拉不远。”

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虽然像布里斯班和珀斯这样的城市受疫情影响较小,但人们对在城市通勤方便的地方拥有一块土地和更悠闲的生活方式的渴望并未减弱。

在西澳大利亚州,Mandurah和Pinjarra这两处位于珀斯以南约一小时车程的城镇,仍然很受寻求更多空间的珀斯居民的欢迎。

珀斯一套公寓的中位价格是335,869澳元,而在Mandurah,你可以以31.5万澳元的中位价格买到一套普通的独立屋,在附近的Pinjarra,你可以以317,500澳元的价格买到一套房子。

“人们来这里是为了不同的生活方式,”来自Acton Mandurah的Julie Isherwood表示。

“这里就像黄金海岸。人们来这里可以划船垂钓,因为没有什么比你家的后门泊着船更惬意的事情了。”

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她表示,Pinjarra的独立屋以包括Murray River及河口和人造运河在内的水景出名,房屋种类从“适合缩小住房规模者的小别墅”到田园住宅皆有。

“这里的一切都洋溢着生活意趣,很多房子甚至我们还没有挂牌就已经卖出去了。”

珀斯公寓中位价:$335,869可以在这些地区买到价格相近的独立屋:

● Mandurah – $315,000

● Pinjarra – $317,500

● East Bunbury – $311,500

对于那些想在距离布里斯班很近的车程内寻找更多空间的人来说,Slacks Creek和Deception Bay都可以提供宽敞的,带有后院的独立屋,价格亦低于布里斯班公寓383,585澳元的中位价。

Bay & District Realty的Jason Gould表示,距离布里斯班以北45分钟车程的Deception Bay在首次购房者中尤其受欢迎,他们可以买到比在布里斯班以及Sandgate和Brighton等附近城镇更大的房子。

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Gould表示:“在这里,你花的钱确实能得到更多回报。”

“例如,在Brighton和Sandgate,你可能会买到一个小别墅,而在这里,你可以得到一个漂亮且现代的大房子。

“这里离所有地方都很近,包括黄金海岸、阳光海岸、布里斯班所有的购物中心和一些很棒的海滩,都在半小时左右的车程内。”

布里斯班公寓中位价:$383,585可以在这些地区买到价格相近的独立屋:

● Slacks Creek: $365,250

● Deception Bay: $395,000

● River Heads: $372,500

实时资料来自Domain

澳房大全编辑整理

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