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悉尼

墨尔本租金跌幅最大区公布,多个华人区上黑榜!快看看你家(组图)

1个月前 来源: Domain 原文链接 评论10条

根据地产网站Domain本周发布的《地产租金报告》(Domain Rent Report),截至去年12月,墨尔本CBD的公寓租金下降了27.3%,租金中位价降至每周400澳元,是墨尔本租金降幅最大的地区。

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其他内城区,包括Docklands、Southbank、Middle Park、West Melbourne、South Melbourne、East Melbourne、Carlton和Albert Park,也在公寓租金跌幅榜前10之列,从Docklands的22.4%到Albert Park的11.6%不等。

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(图片来源:澳洲广播公司)

去年6月,就在墨尔本重新进入封锁之前,Harshada Shirodkar和丈夫搬了公寓。但他们并没有搬太远,随着内城区的空置率持续上升,他们注意到,在South Melbourne的公寓楼里,可供出租的公寓越来越多。

Shirodkar表示:“我们的公寓已经住了两年了,所以我们才开始看挂牌信息,注意到有很多公寓可供出租,而且比我们租的还便宜。”

只搬了几层楼,Shirodkar和她丈夫就以比之前每周低50澳元的租金换了一套公寓。她说:“新公寓和以前一样大,但我们现在每周只要付400澳元,而不是450澳元。”“所以,一个月就能省下大约200澳元,如果你按一年计算的话,那可是一笔很大的数目。”

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Harshada Shirodkar(图片来源:Domain

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示,在过去的一年中,那些“公寓供应量提高”、“海外移民或留学生的租赁需求比例较大”的地区受租金下跌的冲击最为严重。

靠近LaTrobe大学Bundoora校区的MacLeod,是唯一一个出现在公寓租金下降榜前10的外郊区,公寓租金下降18%了,租金中位价至每周250澳元。

Powell表示:“国际边境关闭对这些内城区和MacLeod等地的租房需求产生了巨大影响,特别是在Docklands等供应水平已经提高的地方。”

她还指出,远程办公也影响了市中心的租金,因为一些居民为了寻找更大的空间而搬到中环和远郊,这一趋势推高了一些远郊和偏远地区的房租。

报道称,这导致市中心的房东们一直在大幅降低租金,以吸引租客,其中一些公寓已经空置了好几个月。

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(图片来源:RealEstate

房产中介Dionne Wilson表示,她最近在CBD出租了一套公寓,每周房租比之前低了400澳元。

她说:“我们在Market St路出租了一套公寓,租金之前是每周1000澳元,从去年2月以来,房子一直闲置着,圣诞节前我们以每周600澳元的价格租了出去。”“我得说,那个租客租得很划算。我们看到公寓租金要价下降了20%至35%,具体取决于建筑和房产本身。”

在市中心公寓租金下跌的同时,维州最受欢迎的一些沿海城镇的租金却在过去12个月里飙升。

截至去年12月,位于Mornington Peninsula的Sorrento地区,其独立屋房租飙升了25%,租金中位价为每周650澳元。附近的Mount Eliza和McCrae的房租也分别大涨了10.7%和9.5%,其中Mount Eliza的房租中位价至每周748澳元。

Powell表示,沿海地区租金上涨的原因,是人们考虑改变生活方式,并在购房前进行试住。

她说:“我认为,很多人都在利用这个疫情期间尝试不同的生活方式,看看是否适合自己。很明显,租房市场才是最好的选择,而不是直接买房。”

地产中介公司Kay & Burton Portsea的Liz Jensen,对Sorrento拿下去年一年独立屋房租涨幅榜第一并不感到意外。

她说:“我一点也不惊讶,今年3月,当我们第一次进入封锁状态时,电话就开始响个不停。”

以下是Domain网站公布的墨尔本2020年度房租涨跌幅前10地区:

单元房房租下跌前10地区:

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(图片来源:Domain

独立屋房租下跌前10地区:

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(图片来源:Domain

单元房房租上涨前10地区:

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(图片来源:Domain

独立屋房租上涨前10地区:

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(图片来源:Domain

(Alan)

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最新评论(10)
博文博武 1个月前 回复
😁
玉玉糖新 1个月前 回复
有好时节也有艰难时的
l_keung64 1个月前 回复
bandw 1个月前 回复
究竟哪些是华人区呢?
冻豆腐啊 1个月前 回复
哎,没办法, 很多留学生都走了


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