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悉尼

最新数据!疫情期间澳洲房子卖得更快?最抢手的地方竟是这里

1个月前 来源: 今日澳洲 评论0条

新冠疫情对2020年的澳洲房地产市场造成了不可忽视的影响,但令人惊喜的是,到了年底,大多数州和领地的房屋销售和出租速度都比2019年底快。 

首都领地、新州和维州房屋热销

根据realestate.com.au的最新数据,2020年12月售出房地产的平均天数为44天,而2019年12月为51天。 

一般来说,售出房屋的平均天数通常在每年的1月达到峰值,但在2020年,除了这段时间之外,这项数字在6月再度上升,并达到了71天的最高水平,此后一直呈下降趋势。

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数据显示,2020年12月,首都领地出售的物业在市场上停留的时间最短,平均不到30天就被抢购。新州和维州次之,待售物业在市场停留平均30天左右。而北领地的时间最长,平均需要100天才能售出,西澳和昆州的待售时间也超过70天。

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在过去的几年中,新州、维州和首都地区的房地产的销售往往比其他任何地方都要快,而昆州、南澳和北领地花费的时间最长。

虽然本月出售房屋的时间可能会增加,但至少在2021年上半年,2020年下半年看到的势头可能会持续下去。 

昆州地区房子最易出租

在过去一年中,除了房地产销售没有放缓的迹象,出租房地产的时间也有所减少。待租房产在市场上停留的时间2019年12月的平均25天,减少到2020年12月的23天。

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值得留意的是,全国的平均数受新州和维州的严重较为影响。2020年12月,这两个州的房屋出租天数比其他地方要高得多,分别为29天和25天。新州和维州也是受疫情和国际边境封锁的影响最大。

而出租房源的平均天数最短的是在昆州,平均18天就能出租,南澳、塔州和首都地区的平均天数也相对较短。 

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近年来,与其他州相比,新州、西澳和北领地的租赁物业一直花费更长的时间进行租赁。虽然西澳和北领地的平均天数急剧减少,但在新州却一直保持高位,维州也有所攀升。

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普遍的说法是,国际边境关闭导致需求减少,租赁市场因此面临挑战。但是数据表明,这些挑战只针对特定地点。 

分析认为,2021年初将是租赁市场的真正试金石,租户寻找新的租约,而房东则寻求保留其现有租户或获得新的租户。在年初,租赁物业的平均天数可能会增加,但是很难准确预测此后的趋势。

资料来源:REA

https://www.realestate.com.au/insights/australian-homes-are-selling-and-renting-faster-despite-the-pandemic/

关键词: 华人房产
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