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悉尼

为了$1,痛失$13750优惠!Wheelers Hill买家拍卖时吃大亏了

1个月前 来源: 墨尔本微生活 原文链接 评论3条

购房好时机来了

最近,位于Wheelers Hill的一栋房屋在进行拍卖时,遇到了非常尴尬的一幕。

房屋拍卖刚开始,参与竞争的两名买家互相叫价都很激烈。

可当价格一路叫到了$999,999后,这两名买家突然停止了动作,大家都扭捏着不愿再继续加价下去。

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(这栋被拍卖的房屋位于:1 Lancing Court,Wheelers Hill)

这两名买家之所以停止叫价,是因为大家都不愿意房价超过100万澳元的大关。

一旦房价超过100万澳元的话,他们就没法享受维州政府近期提供的印花税优惠。

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去年11月的时候,维州财长Tim Pallas宣布了购房印花税的减免安排。

减免安排将一直持续到本财年末,也就是2021年6月30日为止。

在这段时间内,价格在100万澳元以内的住宅:

新建房,印花税减免50%

二手房,印花税减免25%

按照目前维州的印花税税率:

以房价100万澳元计算,印花税率是5.5%,也就是要交印花税5.5万。

而在得到减免之后:新房可最多省下27,500澳元。

二手房最多可省下13,750澳元。

这绝对是不少的一笔钱啊,难怪这两名买家那么犹豫不绝了。

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看着拍卖逐渐陷入僵局,拍卖师Andy Reid率先提议,“我们就别把事情搞得那么复杂了,你们谁再出价$1,我们的拍卖就能顺利进行下去了。”

听完他这么说,两名买家考虑片刻又重新开始叫价。

也是,都有这100万了,应该也不是很在乎这1万多的优惠了吧。

最终,这栋房屋于上周六以$1,005,500的价格成交。

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在这栋房屋成交后,事情还发生了个神奇的转折。

成功买下这栋房子的买家当场提议,愿意聘请他的竞争对手,也就是没能成功买下房子的另一名买家,参与翻新修建这栋房子。

目前,还不清楚另一名买家的态度。

设想一下,理想之家被别人买了,自己什么都没拿到,还要帮忙装修房子。虽然肯定会付人工费的,但是这种感觉实在是有点奇怪啊。

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最近有很多房地产专业人士都在说,现在正是买房卖房的好时机。

因为除了印花税优惠,维州政府正在筹备建立购房者基金。这项基金将耗资5亿澳元,以资助那些无法凑够20%首付款的购房者,为他们凑齐首付,以帮助更多人实现购房梦。

不论买的是新房还是二手房都是可以申请的。

当然这个钱也不是白给的,政府将会按出资的比例占有房子一部分的产权。

想要买房的大家,千万不要错过这波优惠政策了。

关键词: 拍卖房价房市
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最新评论(3)
滤霸 1个月前 回复
聘请竞争对手装修没什么问题吧,有些人就是买旧房装修再转卖赚差价的,不是每个买房子的都在寻找“梦想之家”。
dairyen 1个月前 回复
工作稳定不?说错了你们肯定存款多多无所谓
livi_livi 1个月前 回复
现在 利息自住 才1.99 呀


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