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悉尼

墨尔本多区房价大涨,最高涨幅接近25%!华人区下降11%,跌幅全市第一(组图)

2021-01-30 来源: Domain 原文链接 评论10条

房地产网站Domain公布的最新数据显示,墨尔本多地房价出现上涨,最高涨幅接近25%。但华人区Clayton的房价下跌了11.1%,跌幅排名第一。

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Domain的数据显示,过去一年,Blairgowrie的房价上涨了24.8%,McCrae的房价上涨了24.3%,Mount Martha的房价则上涨了16.3%。

沿海区域涨幅最大,在过去一年墨尔本房价表现最好的榜单中占据主导地位。数据显示,全市另有39个区的房价涨幅达到两位数。 

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房屋中位价涨幅最大的前十个区

周四公布的报告显示,墨尔本的房地产价格已经开始反弹,不仅超过了疫情发生前的水平,而且暴涨,创造了新的房屋和公寓价格纪录。

2020年第四季度,墨尔本的房屋中位价上涨5.3%,至93.6973万澳元,高于第一季度疫情打击前的90.76万澳元的中位价。

Brunswick East上涨了23.3%,Port Melbourne上涨了21.1%,South Melbourne上涨了20%。

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公寓中位价涨幅最大的前十个区

公寓中位价也在上涨,全市19个区出现了2位数增长,Burwood涨幅最大,为27.6%,East Melbourne上涨了21.5%。

Portsea的一家房地产公司的主管Liz Jensen表示,买家涌向Mornington Peninsula买房,正在沿海的更安静的区域置业。

她说,目前大部分的买家是买度假屋或者周末度假房,但其他人则是准备买房定居。

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房屋中位价跌幅最大的前十个区

虽然沿海和内城区的房价大幅上涨,但部分区域的房价却出现了下跌。

跌幅最大的区域是富裕内城区,包括Clayton,Clayton房屋价格下跌11.1%,中位价跌至92.5万澳元,Armadale房价也下跌,跌幅为10%。

大学附近、留学生租房或买房的区域的公寓价格也出现了下跌,包括Balwyn和Carlton,公寓中位价下跌了20%以上。

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公寓中位价跌幅最大的前十个区

Marshall White Stonnington房地产公司的总监Justin Long表示,Armadale在地理上是市场上很小的一部分,2020年的销售量很少,销售价格的任何变化都会影响整体中位数。 

不过,Long表示,价格下跌并没有吓退卖家,他们仍然想卖房。

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示意图(图片来源:网络)

James和Jan Garrett近日将他们位于Armadale的房产挂牌,并认为能卖个好价钱。

独立经济学家Terry Rawnsley表示,贷款利率仍然很低,给了买家买房的信心。

*据2016年澳洲人口普查数据显示,Clayton华人居民占当地人口总数的比例为32.2%,华人数量在当地排第一。

(Ruby)

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最新评论(10)
Rollipop 2021-01-31 回复
之前说房价跌的,看看独立屋现在涨了多少钱。悉尼帅哥说得对
My敏仪 2021-01-30 回复
等Jobkeeper没了就好玩了,贷款该还不起了
Kai_lk 2021-01-30 回复
嗯,今年墨尔本要涨百分之百,人人买新房
烈述 2021-01-31 回复
嘿嘿 房產新聞看看就好
VictorZZG 2021-01-31 回复
华人区不涨😀😀😀,有意思


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