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悉尼

Dyldam负债5亿澳元,面临破产威胁

2021-02-02 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

第一次债权人会议的记录显示,与陷入困境的悉尼西部开发商和建筑商Dyldam集团有关的近二十多家已经倒闭公司的债权人,一共被欠款5亿多。

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这22家公司是Dyldam为进行房地产开发而特别设立的,这些开发项目价值超过11亿澳元,在新年前夕被交由HLB Mann Judd的管理人管理。

不久之后,来自McGrath Nicol的管理人代表不具名的海外借款人收回了八块开发用地,这些人通过两个信托基金--Merrylands Opera Trust和Persephone Trust为Dyldam项目提供资金。 

会议记录提交给ASIC,显示债务总额为5.1亿美元。到目前为止,22家公司组成的集团中最大的债权人是Persephone公司,即Persephone信托的受托人,该公司表示其有3.537亿澳元的债权。

Persephone Company是第三方贷款人,也被McGrathNicol指定为破产管理人。

BECL Strategy Holding是香港上市的中国国有控股开发商北京首创置业的子公司,有7820万澳元的债权。

PMR Funding是由Dyldam Development首席执行官Sam Fayad担任负责人的公司,有6840万澳元的债权。

Fayad先生说,Dyldam与北京首创置业 (BCL)的关系破裂,资金延迟以及与家庭有关的诉讼,将22家公司推向破产,并迫使接管人接收Dyldam的一些最大的公寓项目。

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Fayad先生说,"由于受COVID-19的影响,我们的银团贷款人的开发资金延迟,使我们的情况变得更糟糕。

HLB Mann Judd联合管理人Todd Gammel在1月13日的会议上告诉债权人,这22家公司 "经历了资金短缺,导致现金流不足,影响了项目和地产开发"。

来自McGrath Nicol的接管人Jonathan Henry表示,当务之急是推进Kellyville和Hills Shoppingtown项目,因为这两个项目距离完工最近。

Kellyville项目由7栋楼组成,共有198套公寓,位于Balmoral路19号。Hills Shoppingtown是位于Baulkham Hills的Seven Hills Road 2号的一个综合开发项目,其下有一个面积达4500平方米的购物中心,共四栋塔楼,有233套公寓。

其他地块大多空置,包括位于Merrylands的一块地块,该地块原本是Dyldam耗资8.08亿的Opera开发项目的所在地,计划兴建1200套公寓。

Hills Shoppingtown的董事Fayad先生说,该公司是新南威尔士州最高法院与家庭有关的诉讼的当事人。Fayad先生是Dyldam创始人Joseph Khattar的姐夫,他与后者有经济纠纷。

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今年1月,Harry Triguboff的Meriton集团以6850万澳元收购了位于Carlingford的一块2.8公顷的前Dyldam地块,该地块在11月被接管人挂牌出售。

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关键词: 房产房价房市
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