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悉尼

百万豪宅被华人夫妻糟蹋,租客到处打洞改成“大麻屋”,华人房东损失数万美元(组图)

2021-02-05 来源: 洛杉矶华人资讯网 原文链接 评论6条

近日,一名华裔网友Grace向记者爆料,称出租的房子被租客改建成“大麻屋”,现在租客突然消失,至少要花五六万美金重新装修,损失惨重。

Grace表示,分享她的遭遇是希望提醒华人房东:房客租房后如果察觉不是正常居住,务必尽早上门检查。对此刘龙珠律师指出,遇到此类情况,房东应该第一时间报警,之后通过民事诉讼求偿;租房前要做好调查,并委托有经验的房产经纪出租房屋。

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图:出租屋内遗留的种大麻的花盆(Grace供图)

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图:屋内遗留的架子,厨房都被改造了。(Grace供图)

圣盖博百万豪宅被租客改“大麻屋”


Grace的出租房位于圣盖博市(San Gabriel),2600尺的室内面积,4房5浴,市场售价在130万美金左右,前年花了20多万美金装修。

去年10月中旬的时候,Grace通过中介租给了一对来自中国东北的夫妇。11月份,邻居反映该房一直无人入住,还发现不同房间每天定时轮流开灯。

Grace和丈夫每月定时去检查出租屋门前果树,发现一直没人浇水,也联系不上租户。12月底,丈夫再去浇水,发现果树被锯断,后院还多出一台空调。

Grace于是联系租房中介反映情况。谁知,租客就此消失。

“我当时跟中介顺口提了一句‘会不会是种大麻的’,结果这个租客可能收到风声就逃走了。”Grace将出租屋的室内照片发给记者,并表示:“连厨房都拆掉了、天花板上很多洞,几个房间的通风被打通,窗户都被封死,要花五六万去整修。”“希望提醒大家,如果一直看不到租户入住,敲门租户不开门,那要赶快检查,可能有问题。”

现在,这名租客下落不明,留下4800多美元未缴电费以及拖欠的1月房租3900美元。

Grace事发后已报警,而她委托的租房经纪一直不肯接听她的电话。

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图:房子的多个房间的天花板上都打了洞。(Grace供图)

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图:房间内被改造的通风设施。(Grace供图)

中介: 查过租客背景 一切正常

在联系了Grace的租房经纪J女士后,对方表示房子不是她租出去的。

之后又联系了租客的经纪L先生,对方表示这名租客通过Zilllow的另一套房源找到自己,于是他推荐了同公司另外一位房产经纪代理的Grace的房子。

L先生表示,对方提供了各种资料,包括社安号、驾照、公司信息,信用分数700多分,是一位优质的租客。这位租房除了有时不接电话外,没发现其他异常。

L先生无奈道:“现在租客已经联系不上了,换了很多电话打过去都不接,微信也删了。”

律师:南加大麻屋现象很普遍


出租屋被改成大麻屋,房东如何求偿?怎么处理?针对这个问题,我们咨询了刘龙珠律师。

刘律师表示,现在南加的大麻屋现象非常普遍,在Ontario、Rancho Cucamonga不少房东都遇到过类似情况。通常这些受害的房主都不在美国,经纪人帮忙打理房屋。

如果大麻屋被警方查到,房东也可能受牵连,被认为是同谋。不少大麻屋都是因为“偷电”被警方发现,房东和租客都可能被控刑事犯罪。

此前不少华人自己买房种大麻,而FBI曾在南加一次大规模行动中查处100多栋大麻屋,不少房产被没收,因此现在的大麻屋不少都是租客在未告知房东的情况下私自改建的。

刘律师建议房东发现房子被改建后,应该采取以下行动:

1.报警。

2.提起民事诉讼,向租客索赔。可根据租客填写的个人资料获得线索,向租客提起诉讼。即使租客资料可能造假或是盗用的信息,也能获得线索,找到真正的责任人。

3.向租房中介提起诉讼。根据租房合同,理清房产中介的责任。房产中介通常购买了各种商业保险,保险公司可能会赔偿业主的部分损失。

刘律师提醒华人屋主,在租房前要做好三件事:

1.详细调查租客背景,最好请律师查清楚是否有民事、刑事记录。

2.房东与房客见面时详细了解对方情况,包括入住的人数、家庭成员、工作地点、公司业务等。如果单身一人需要整租一套大房子,需要警惕。

3.找一位有经验的房屋出租经纪人,房东的经纪与房客的经纪尽量避免是同一个公司的,这样更能保护双方的利益。

Grace表示,其在等警察的报告,“从租房一开始就感觉不太对劲,还是没经验,其实电费那么高早就应该发现了。”现在只希望能尽可能减少自己的损失。

关键词: 华人租房大麻
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最新评论(6)
Alice_2017 2021-02-05 回复
House 每三个月做一次inspection是非常有必要的
哔哔哔哔 2021-02-05 回复
华人坑华人
秋裤妹要TK 2021-02-05 回复
房东太惨了
o0喵0o 2021-02-05 回复
那么贵的中介费,肯定是知情的
刘小大玩 2021-02-05 回复
中介绝对知情,因为这些中介吃水很深


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