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悉尼

澳公寓投资热度退减,买家“转战”房屋!买方中介:担心错过的情绪在增加(图)

2021-02-06 来源: AFR 原文链接 评论9条

据《澳洲金融评论报》报道,由于长期的低借贷成本和低至谷底的储蓄收益率,促使买家像上次公寓投资繁荣期一样,将目光转向房屋。

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示意图(图片来源:网络)

澳洲储备银行行长Philip Lowe本周发出信号,称0.1%的基准现金利率将至少维持3年,加上债券购买计划的延长,进一步加深了人们的“担心错过机会”的担忧。

墨尔本买房中介Paul Osborne在周四,也就是澳联储宣布的2天后,收到了一封潜在客户的邮件,要求帮助她和她的家人在适合居住的地方买房,装修一下,几年后再卖掉。

他最近收到了很多类似的邮件。

“她的邮件里写着:‘哪里最适合我们一家居住?哪个区域未来5年的回报率最高。’”

“这里面有担忧的情绪,就是如果我们不这么做,我们就会错过机会。”

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示意图(图片来源:网络)

由于澳洲边境关闭和留学生流失,公寓市场陷入停滞,独立住宅的需求激增。

CoreLogic的数据显示,截止到1月的6个月,全国的房屋价值上涨了3.5%,而单位价值则持平。

Osborne说,与以往繁荣时期投资者可能购买大量公寓或租赁物业不同,现在的投资也集中在一手住宅上。

对住宅市场的信心也在飙升。澳洲国民银行季度住宅市场调查的情绪在第四季度升至该调查10年来最高水平。

目前的情况确实提供了机会。有了创纪录的低利率,人们就有机会现在就买房,并在2024年之前尽可能多地偿还贷款。

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示意图(图片来源:网络)

悉尼买方中介Lauren Goudy也认为,澳联储的最新声明将进一步刺激市场,尤其是在现金存款利率如此之低的时候。

她说,使房产增值的因素,如公共交通、上学、看病等,都是基本面,无论市场如何升温或降温,都不会改变。

(Ruby)

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最新评论(9)
daren321 2021-02-06 回复
這裡的投資呵呵呵 賺了點錢還要tax一堆走 做了10年投資 我退出這裡房產投資
JoanneK 2021-02-06
投资澳洲房产是一门学问。
悉尼加多宝 2021-02-07 回复
澳洲投资房产 慎重啊
yanan卢 2021-02-06 回复
投资是一门学问
Mickey肉朶朶 2021-02-06 回复
哪里地段好,真的不确定,以前说CBD前景好,现在呢,一塌糊涂
歪头熊狂菜猫神 2021-02-06
还是比远郊好
朵朵QQ小平头 2021-02-06 回复
交通便利,环境好很重要


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