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悉尼

新冠疫情期间澳洲房东无意降低房租,大量租客或无家可归

2021-02-12 来源: 澳华财经在线 原文链接 评论0条

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新冠疫情期间澳洲房东无意降低房租 大量租客或无家可归

新南威尔士大学及其合作伙伴发布研究报告称,由于房东不愿意降低新冠疫情期间的房租,目前至少有7.5万澳大利亚人拖欠高额房租,面临流落街头的风险。

报告显示,疫情期间至少有1/4的租客失去收入来源,但只有8%的租客表示其房东愿意降低房租或同意缓收房租。在这些房东中,30%只是同意缓收房租,不愿意降低房租。

参与该研究的James Toomey先生表示,由于大量租客拖欠高额房租,以及禁止强制驱逐租客的政策即将到期,澳洲政府必须尽快采取行动,在提供社会保障住房和减少无家可归现象方面做出更多努力。

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( 图片来源:《澳华财经在线》)  

02             

盛行  澳洲首府城市写字楼入住率严重不足

根据澳大利亚房产委员会的调查,由于居家办公盛行,澳洲首府城市1月底写字楼入住率严重不足。

数据显示,墨尔本写字楼入住率从12月的13%上升至1月底的31%,悉尼由于北部海滩地区发生疫情,入住率几乎没有变化,仍为45%。新冠疫情爆发前,悉尼和墨尔本的写字楼入住率高达94%。

其他主要首府城市CBD写字楼入住率在60%至70%之间,其中阿德莱德和堪培拉入住率较高。珀斯从77%下降至66%,是首府城市中写字楼入住率下滑的唯一城市。

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新州财政部:印花税取消每年可多售10万套房

去年11月,新州财政部长Dominic Perrottet表示将进行该州数十年来最大的税收改革,并将逐步取消印花税以促进经济增长。新州财政部的最新分析估计,如果新州政府贯彻其取消印花税的提议,该州的房地产销售每年可增加10万宗交易。

Perrottet援引社会研究公司McCrindle Research的数据指出,目前一份工作的平均任期为3.3年,印花税会限制人口流动,不利于经济增长。

据统计,新州每年有近20万宗房地产交易需要缴纳印花税,这意味着一旦改革全面实施,可能会使房屋的年交易量增加40%至70%,即75000至130000套。

土地税取代印花税的过程可能超过20年,届时将覆盖新州80%以上的住宅地产和95%以上的商业地产。

新州财政部预计,这一调整将在四年内为该州额外带来110亿澳元的经济增长。

04             

本周末房屋拍卖量将大幅增加

拍卖市场目前正逐步回暖,根据CoreLogic的数据,本周各大城市计划拍卖的房屋数量从上周的884套增长至1321套,增幅近50%。

墨尔本本周计划拍卖615套住宅,高于上周的390套,本周悉尼房屋拍卖数量从上周的270套增长至456套。

此外,布里斯班本周将有84场拍卖,珀斯将有20场。预计堪培拉本周拍卖量将会减少,阿德莱德本周拍卖量将维持不变。

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