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悉尼

新州偏远地区房价暴涨10%,5倍于悉尼房价增长率!多地房价中位数创新纪录(组图)

2021-02-15 来源: ABC 原文链接 评论0条

澳洲广播公司报道,新州偏远地区的房价暴涨,创下新高。而当地人却被挤出了房地产市场。

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CoreLogic数据显示,去年新州偏远地区的房价上涨了近10%,是悉尼房价增长率的5倍

数据还显示,新州48%的地区今年1月份的房价中位数创下新纪录。

上述数据综合了独栋房屋和公寓的销售情况, Southern Highlands的Burradoo以172.5965万澳元的价格创下了新州房价最高中位数纪录。其他18个区偏远地区的房价中位数也超过了100万澳元,创下新的纪录。

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今年1月新州偏远地区房价中位数

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示,这一趋势是受到越来越多的城市居民迁移以及更少偏远地区居民搬离所驱动的。

“近20年来,我们还没有见过此分化的房价增长趋势。我预计2021年新州偏远地区的房价将继续增长,这不仅是因为抵押贷款利率创下历史新低,而且新增病例也相对较少。”

软件工程师John van der Loo是那些已经在新州偏远地区购买房产的前悉尼人之一。当明显可以永久在家工作时,他把家搬到了中央海岸的Empire Bay。

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John van der Loo(图片来源:ABC)

“我们在今年年中时开始寻找,有不少房产可供选择,但现在人们正在各地抢购房产。不需要通勤肯定很好,能够接我的孩子放学,然后回去工作,这很棒,”van der Loo说道。

不过,新州房地产协会首席执行官Tim McKibbin表示,不仅是靠近悉尼的Southern Highlands、Illawarra和中央海岸的房价正在经历增长。“像Albury和Wagga,Dubbo这样的地方,当然还有北海岸的Coffs Harbour,特别是Byron Bay的房价中位数在2020年上涨了37%。这让很多人感到震惊,包括我。”

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(图片来源:ABC)

CoreLogic的数据显示,偏远地区的租金价格也比悉尼的租金上涨得更快,飙升了7%。

McKibbin说,由于城市居民想“试水”乡镇生活,这些地区的租金也受到了压力。

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(图片来源:ABC)

他说,解决租金挤压的唯一办法是增加供应。“这是一个问题,我看不到这种情况会在短期内缓解。有人租房只是为了看看他们是否在偏远地区工作。新的房产需要很长时间才能进入市场,所以至少在短期内,我认为租金市场将继续面临很大的压力。”

(Gleen)

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