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悉尼

CBA预测:澳洲房市处于“繁荣顶峰”,两年内房价将飙升16%!(图)

2021-02-15 来源: AFR 原文链接 评论13条

Financial Review网站2月15日报道称,澳大利亚联邦银行(Commonwealth Bank)经济学家预测,房地产市场正处于繁荣边缘,预计未来两年房价将上涨16%。

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创纪录的低利率和好于预期的就业水平将推动房价上涨。

“澳大利亚房地产市场正处于繁荣的顶峰,”CBA的Gareth Aird在周一给客户的一份报告中表示。

银行经济学家预计,2021年全澳住房价格将上涨8%,2022年将上涨6%,出现“更强劲结果”的可能性更大。

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(图片来源:AFR)

CBA银行表示,预计独栋房价格与公寓价格涨幅存在差异。“我们预计,未来两年,全澳独栋房价格将上涨约16%,单元房价将上涨约9%。”

该行指出,新增贷款大幅增加,多数首府城市的住宅价格正在迅速上涨,成交量较12个月前大幅上升。

然而,这种“繁荣”背后的关键驱动力,只是创纪录的廉价资金和不断改善的就业条件。Aird表示:“创纪录低点的抵押贷款利率和劳动力市场V型复苏态势推动了楼市繁荣。”

较低的失业率让经济学家们感到惊讶。去年12月,失业率降至6.6%。一些规模较大的银行预计,本周四公布的官方数据后,这一比例将降至6.4%。

澳联储预计还将创纪录的低利率0.1%保持长达4年。

Aird表示:“支撑我们预测的一个关键假设是,现金利率仍保持在0.1%的历史低点,这与澳联储的前瞻性指导相符。”

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(图片来源:网络)

CBA表示,即使澳联储开始放松低利率(比如基准的三年期债券)也不会抑制价格的上涨。

“然而,我们的确考虑到了抵押贷款固定利率的温和增长。如果正如我们预计2021年下半年的情况那样,澳联储取消或提高澳大利亚政府3年期债券的目标收益率,固定利率抵押贷款将会上升。”

CBA的购房指标和Westpac墨尔本研究所的消费者信心调查得出的房价预期指数都出现了飙升。

Westpac银行的经济学家还预测,全澳房价将“飙升”15%,住宅地产价格每年将上涨约7.5%。

(Tracy)

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最新评论(13)
MichaelHee 2021-02-15 回复
apartment还是凉凉的
tong99 2021-02-15 回复
我不信,政府造势而已😂😂,我投资房买在成都😂
livi_livi 2021-02-15 回复
利息涨回来就完了
asschemer 2021-02-16 回复
利息再降,央行再持续印钱的话,涨50%都有可能!
Ray_liu 2021-02-16 回复
豪斯大涨的情况下。公寓买家和投资者关心的是公寓何时能回到买入价。2017年左右一些WWP的两方公寓都在100万。90万左右也普遍。 现在应该都在70万-80多晚之间了吧。Parramatta也暴跌了。公寓的不指望增值了,都等着能回到买入价就算好了


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