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悉尼

联邦银行预计澳洲房价今年上扬8%,明年上涨6%

1个月前 来源: 澳华财经在线 原文链接 评论0条

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无惧封锁隔离 墨尔本房屋拍卖清盘率攀升

尽管维州周五子夜起进入了为期5天的封锁隔离,但墨尔本房屋拍卖市场持续火热。根据房地产数据分析公司CoreLogic公布的数据,虽然墨尔本房屋拍卖市场被迫转移至线上进行,但上周末初步清盘率仍然达到87.8%,高于前一周80.8%的初步清盘率。

澳洲最大的房地产中介商Ray White表示,由于澳洲在未来4年内将维持历史最低利率,买房需求旺盛,在墨尔本市场通过该公司进行的89套房屋的拍卖中,清盘率高达94%。

CoreLogic公布的数据还显示,悉尼市场初步清盘率为87.5%,稍低于前一周的89.1%。去年同期,悉尼市场初步清盘率为75.4%。

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( 图片来源:《澳华财经在线》)  


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联邦银行预计澳洲房价今年上扬8%   明年上涨6%

澳洲联邦银行(CBA)经济部负责人Gareth Aird周一称,预计房价今年将上涨8%,明年攀升6%。在这两年期间,预计独立房屋房价将上涨16%,公寓房房价将出现9%的涨幅。

Aird还表示,从近期市场表现来看,新房贷金额大幅上升,大多数首府城市房价快速上涨,房地产交易量与去年同期相比大幅增长。短期指标显示,澳洲房价蓄势待发,将呈现进一步上涨的局面。


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新冠疫情期间澳洲房东无意降低房租 大量租客或无家可归

新南威尔士大学及其合作伙伴发布研究报告称,由于房东不愿意降低新冠疫情期间的房租,目前至少有7.5万人拖欠高额房租,面临流落街头的风险。

报告显示,疫情期间至少有1/4的租客失去收入来源,但只有8%的租客表示其房东愿意降低房租或同意缓收房租。在这些房东中,30%只是同意缓收房租,不愿意降低房租。

参与该研究的James Toomey先生表示,由于大量租客拖欠高额房租,以及禁止强制驱逐租客的政策即将到期,澳洲政府必须尽快采取行动,在提供社会保障住房和减少无家可归现象方面做出更多努力。

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