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悉尼

CBA预测房价将增长16%

2021-02-16 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

CBA预测,未来两年房价将激增,最高可达16%,而公寓价格的增长将较为平缓,为9%。

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根据CBA的说法,新贷款大幅增加,表明房市正处于 "繁荣的边缘"。

"新贷款的增加现在正反馈房价的上涨,"CBA经济学家Gareth Aird说。

"Covid-19对澳洲房地产价格的负面影响,结果比几乎所有预测者的预期都要微弱得多,包括我们。然而,我们比大多数人更早地认识到这一点,并在2020年9月修改了我们的预测。但即便如此,2020年下半年新增贷款的快速增长也比我们预期的要强。"

在今天发布的最新经济问题报告中,CBA的经济学家们报告说,经济繁荣是在创纪录的低利率和劳动力市场复苏的V字形背景下实现的。

Aird表示,创纪录的低借贷利率仍然低于大多数市场的租金收益率,这意味着房地产市场 "需要以住宅价格上涨的形式找到平衡点"。

"支撑我们预测的一个关键假设是现金利率保持在0.1%的纪录低位,这与RBA的前瞻指引一致,"他说。

CBA报告称,房地产市场内部正在形成积极的势头,"随着市场的稳固,潜在的买家更有信心购买,这也会带来其他买家进入市场"。

对于公寓业主来说,涨幅会差一些。CBA预测,房屋和公寓的价格增长将出现差距。"我们预测未来两年全国房价将上涨16%,公寓价格将上涨9%,"他说。

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关键词: 房产房价房市
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