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悉尼

悉尼仓库突然终止租约,数十家华企被令限期搬出!营运受阻,“一天损失两万四!”(组图)

11天前 来源: Vivian 评论48条

因业主与中介的租赁纠纷,悉尼一间大型仓库突然宣布终止租约,导致数十家华人企业面临紧急搬迁的窘境,以及因营运无端受阻而蒙受直接经济损失。

“一天损失两万四!”有华商忿忿不平地告诉记者。

因质疑仓库方是否有权如此操作,部分华商现场报警求助。

仓库终止租赁协议,锁铁门租客禁入

22日(周一)早上约9点,今日澳洲App记者赶抵位于Greenacre区Mayvic St的一处仓库,留意到门紧锁,旁边有两名保安执守。

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仓库门紧锁(图片来源:今日澳洲App)

在铁栅栏上贴着一张“租约终止”的通知,上面写道,“租赁终止是因为Lesso Building Material Trading(Sydney)公司(下简称“Lesso Home”)未能遵守2020年12月21日的违约通知,并且未支付2021年2月的租金。”

通知中表明,房东已换掉门锁,并正在监控进出情况。若需要将物件搬出,需提前与业主联络安排。

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通知(图片来源:今日澳洲App

现场约聚集了大约20名华裔,记者得知,他们都是租用了该处仓库的商家。

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现场商家(图片来源:今日澳洲App)

数十华商经营受阻,“一天损失两万四”

小秦是一家IT公司的负责人,记者向其了解到,该处厂房面积约1万平方米,业主是“Goodman”公司,由房屋中介Lesso Home整租下来之后再分租给各商家。

有超过30家华人公司在此租用了库房,“像很出名的‘美X’、‘X达’等等,都在这里办公。”

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仓库大门紧闭(图片来源:今日澳洲App)

记者得知,上周六被告知Lesso Home未交房租,故仓库业主方将解除合约,而这些商家租户都被限定在3月1日前搬走。

对于无法开工的损失,小秦表示,每天可能损失几千澳元,“不让进没法工作啊。”

另一名华人商家老周(化名)表示,周六早上突然进不了仓库,非常着急。“怎么说关就关了?凭什么不让进?”

他表示,仓库里有很多大型机器在运转,一天不开工的损失约高达$2.4万澳元。

“我是搞工程的,有工期(要求)。”他认为,仓库方禁入的做法很过分,“简直是天方夜谭,怎么能越过中介直接锁门呢?”

因多台大型机器的搬运耗工费时,他称即便自己想搬离,也没法这么快操作。

做电商的小美(化名)告诉记者,这个周末没法开工,将直接导致几百单生意的损失,大约价值$1万澳元。

对于3月1日前搬走的期限,她表示暂无头绪。“一个星期根本搞不定,我的货至少需要1000平方米的仓库才放得下。”

今日澳洲App记者现场留意到,少部分商家已开始着手搬离。

一名正在将货物装车的华人商家称,已在Auburn区租好了新仓库。

虽不情愿搬走,但他表示,“如果不搬,耗下去可能损失更大。”

中介批业主“霸王条款”,寻备用仓库过渡

上午约10点,仓库整租方、中介公司Lesso Home的负责人出现在现场。

她告诉记者,事情原委并非如“通知”里所写。“是Goodman的责任,我们没欠房租,法务部在找他们。”她说,“(仓库方)太不合理了,就是霸权。”

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仓库大门关闭(图片来源:今日澳洲App)

她表示,通知上标注的“拖欠2月份的租金”,是因为“正赶上春节,所以晚交了几天”。

“我们能欠这点钱?已经交上了。这都是借口,肯定是找到租金更多的下家了。”她这样对记者说。

记者问及双方签订的合约中,是否有终止协议时,需提前通知搬离的条款。她表示,合同上并无此规定。

“Goodman就是霸王条款,没有提前通知的日期,可以立刻终止。”

她也表示,Lesso Home分租给这些华人企业的合约上规定,会提前3-6个月通知搬离。但如果仓库方通知立刻终止合约,他们也只能立刻让商户搬离。

另一名不愿透露所属行业的华商表示,仓库方直接换锁关门是不合理的。“得叫警察,他们没有权利不让我们进。”

他随后报警。警方在约40分钟后抵达现场,称有其他突发事件要处理,随后离开。

在仓库大门外,保安拒绝了今日澳洲App记者进入的要求,并拒绝回答事件相关询问。

中午时分,Lesso Home安排另一间仓库工作人员到场,登记华人企业后表示,无处可搬的商家可以暂时先搬往这间新址。

她向记者透露,已通过律师与仓库业主沟通。

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众华人商家聚集在仓库门口(图片来源:今日澳洲App)

记者致邮仓库方Goodman,就今次事件予以询问,截至发稿未获回复。

(记者 Vivian)

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最新评论(48)
风口上的猪Qld 11天前 回复
商业租金都是预付的,今年都2月22日了,过春节是理由? 澳洲人不过春节,再说你1月份的时候就应该支付2月份的房租,跟春节有啥关系?
Knim 10天前
你说的非常正确✅,正常是先付租金再住😁
风口上的猪Qld 11天前 回复
12月份发的违约通知,看起来从去年就有拖欠租金的记录。 今天是2月22日,商业租约要预付租金。你1月份就应该支付2月份的租金。 跟春节有毛关系。
无党派 11天前 回复
法律就是用来玩的
土澳居民DNhy5 11天前
某大锅的法律啊?那都是对付最底层的
132456789 11天前
你说得太对了, 法律只对穷人有效.
5945 10天前 回复
那些每天亏几万的,记得去ATO按照这个营业额把税交足哈。
nhjk 9天前
亏的就是营业额?货品交不出了,不用赔钱?既赚不到钱,又要赔钱,还有其他原材料的过期什么的损耗,这些全算了才是亏损!
风口上的猪Qld 11天前 回复
什么叫做我不差这点钱,已经把租金补上了? 这不还是没交租金吗?
Jw888 11天前
故意拖欠,被锁活该


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