墨市内城区大量公寓空置，引维州财长担忧：留学生回不来，未来一段时间还会受影响（图）

维州财长Tim Pallas在周二的澳洲城市发展研究所（Urban Development Institute of Australia）的在线活动中表达了对内城区公寓市场的衰退状况的担忧，也排除了将印花税豁免延长到7月以后的可能性。

（图片来源：Domain）

房地产网站Domain消息显示，1月份，CBD的公寓空置率飙升到了11.8%。

Pallas表示，短期内国际学生不太可能回归，内城区公寓市场未来一段时间内还将受到影响，他还排除了审查外国买家附加费的可能性。

有经济学家预测，未来两年全国房价可能增长10%至15%，但也有经济学家预测，受人口增长尤其是国际学生的冲击，墨尔本内城区的公寓价格今年就可能下跌5%之多。

Pallas说：“我仍然很担忧内城区的情况，最主要的问题是因为限制导致的人口的分散，这也影响到了那些在CBD卖房的人员，我想说的是，这个行业确实让我有点担心，但我们会继续研究，寻找办法。”

（图片来源：Domain）

他表示，除非国际学生回归，否则市场的这部分不太可能完全恢复，但他补充，海外澳洲人的回归将优先于国际学生的回归。

尽管他对内城公寓市场感到担忧，但他表示，如果要延长现有房屋的25%和新建房屋50%的印花税豁免政策，需要“巨大的说服力”。

他也表示，虽然“外国购买力有所疲软”，但不太可能改变现有的外国买家附加费。

（Ruby）