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悉尼

澳洲2021年房市展望!购房需求强劲,房价继续上涨,小城市表现更好(组图)

2021-02-24 来源: News 原文链接 评论6条

澳洲新闻集团2月24日报道,尽管新冠疫情导致澳洲经济衰退,但在过去12个月,随着购房需求的增加,澳洲房市得到了提振。

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澳洲房地产协会(REA)最近发布的《2021年房地产展望报告》(REA Insights property Outlook Report 2021)显示,过去一年,澳人离开市中心,前往偏远地区的趋势主导了房市,并将持续至2021年。

总体上看,2020年的房市极具弹性,独立屋和公寓的价格都在上涨,但租赁市场受到影响,投资需求很低,新开发项目大幅减少。

REA首席经济学家Nerida Conisbee表示,我们在去年年底看到的许多趋势将在2021年持续。

澳洲偏远地区的挂牌物业的浏览量增加了44%,相比之下,首要城市只增加了16%,首都领地领涨,而维州的涨幅相对较低。

Conisbee表示:“堪培拉经历了有史以来表现最好的一年,势头将持续至2021年。珀斯的表现也很不错,租赁市场尤为火爆。”

悉尼的房市正在好转,而墨尔本仍受到封锁带来的消极影响。她说:“悉尼正处于一个快速增长的轨道上,内城区的外围区、北海滩及中央海岸尤为强劲。墨尔本内城区的外围区及Mornington Peninsula将出现强劲增长,但公寓租赁市场仍疲软。”

与此同时,布里斯班的势头也很强劲,但Conisbee补充道,州边境的确定性将有助于人口增长及增加购房需求。

在疫情期间,阿德莱德房价没有下跌,租赁市场依旧强劲。她预计:“现阶段,阿德莱德南区似乎将在2021年成为表现最佳的地区。”

霍巴特的房价将继续上涨,目前的房屋中位价高于阿德莱德、珀斯及达尔文,2021年可能会与布里斯班齐平。

(图片来源:澳洲新闻集团)

除此之外,租赁市场可能会有所改善,但市中心及学生聚集区的租赁市场仍将疲软。Conisbee表示:“租赁市场正在复苏,但公寓市场仍存在一定的疲软。”

与此同时,似乎有部分套现的澳人正在提振豪宅市场,中位价超300万澳元的地区数量在疫情期间翻了一番,这一势头预计将持续至2021年。

Conisbee表示:“豪宅市场正在复苏,但速度没那么快。”

(Joy)

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最新评论(6)
Wendy-6 2021-02-24 回复
是因为都知道房价要涨了??
Miraville 2021-02-24 回复
是时候买房了
小Ra 2021-02-24
還不是時候
wu小豆 2021-02-25 回复
因为很多人都搬走了.....
demi_hanzhang 2021-02-25 回复
现在悉尼墨尔本都不行咯。。。
Adeline_梁大王 2021-02-25 回复
都是有钱人啊哈哈


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