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悉尼

新冠疫苗开打,澳洲房产市场信心爆棚!西太平洋银行:全澳房价两年内上涨20%,悉尼房价破$120万大关

2021-02-25 来源: 华人房产 原文链接 评论0条

《每日邮报》2月22日报道称,西太平洋银行(Westpac)预计,澳洲房价将在未来两年内上涨20%,届时悉尼房价将上涨20万澳元。

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据悉,西太平洋银行表示,受史上最低利率的影响,澳洲房价将在未来两年上涨20%.届时,悉尼房屋中位价将上涨20.7万澳元,从103.4万澳元升至124万澳元。

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澳联储于去年11月将利率降至0.1%的历史新低,行长Philip Lowe多次强调,利率在2023年前不会上调。

西太平洋银行经济学家Bill Evans和Matthew Hassan表示,历史最低利率和疫情后经济强劲复苏将推动房价上涨。

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据预计,悉尼及布里斯班的独立屋和公寓价格将于2021年上涨10%,2022年上涨10%。

如果布里斯班的房价上涨20%,则涨幅为116,780澳元,从583,902澳元升至700,682澳元。

预计珀斯今年的表现会更好,房价将上涨12%,2022年上涨8%。

如果珀斯的房价在未来两年上涨20%,则涨幅为101,217澳元,至607,300澳元。

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预计2021年,墨尔本的房屋中位价将上涨8%,2022年上涨10%。

如果墨尔本的房价在未来两年内上涨18%,则涨幅为147943澳元,从821904澳元升至969847澳元。

据预测,阿德莱德房价将在2021年上涨10%,2022年上涨8%,则涨幅为91796澳元。

而霍巴特房价将在今年上涨8%,明年上涨6%,则涨幅为78685澳元。

据称,西太平洋银行的预测比联邦银行(Commonwealth Bank)更为乐观,后者预计澳洲房价将在未来两年上涨14%。

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就在去年9月,西太平洋还预测,2021年澳洲房价将上涨4%,2022年上涨10%。

据悉,随着疫苗的推广,该银行预计更强劲的经济增长和消费者信心将支撑房市发展。

西太平洋银行表示:“需要注意的是,疫苗的推广将对不同的房市产生影响。较小的首要城市和偏远地区2021年的表现将继续好于其它地区。”

“但随着疫情的结束,国际边境重开,2022年悉尼、墨尔本及布里斯班的表现将更好。”

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(图片来源:《每日邮报》)

然而,西太平洋银行还表示,自2023年起开始,针对游客及留学生的旅行禁令可能会影响房价,因为人口停止增长会导致房屋供应过剩。

“如果边境关闭的时间更长,或移民流入恢复缓慢,到2022年,可能导致房屋供应过剩,目前尚不清楚这将如何影响房市发展和价格增长。”

关键词: 房价房产房市
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