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悉尼

悉尼拍卖清空率连续四周超越85%,这个房子价格6年变3倍

1个月前 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

悉尼拍卖清空率联系第四周录得85%以上的惊人成绩,其中在一场吸引了30多名竞拍者的热拍中,Hills区一套住宅以高出底价近45万澳元的价格成交。

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这套四居室的West Pennant Hills住宅,40多年来首次上市,以207.2万元成交。

它是周六悉尼计划拍卖的734套房屋之一。

到傍晚时分,Domain Group录得573个上报结果的初步清盘率为88%。

这是悉尼连续第四个周六的清空率在85%以上。

位于Eaton Rd 102号,土地面积911平方米的房子吸引了34名登记买家,其中有十几名买家积极参与当天的出价。

该物业以160万元开拍,比价格指导价低了5万元,随后激烈的竞价开始,出价从5万到1万不等,快速攀升。

到了207万澳元的时候,是隔壁邻居和一位自住者之间的两人竞价,自住买家在后院对着竞争者大喊。"如果你停止竞价,我就请你吃午饭。"

邻居回答说:"我也可以请你吃午饭,我就住在隔壁。"

最后一次出价是1000澳元,这套房子最终以207.2万澳元的价格成交,比底价高出44.2万澳元。

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隔壁邻居、出价第二高的竞拍者 Peter说,他一直希望购入这个物业翻新。

"我们打算全面翻新,"他说。"比如拿出10%房价的费用来翻新,然后12个多月后出售。现在看来,两个月前会是更好的购买机会。

 "悉尼的房地产一直在上涨,低利率刺激了需求,我认为价格会继续上涨。"

Benson Auctions拍卖师Stu Bensons表示,尽管市场竞争激烈,但这是一个令人愉快和亲切的结果。

他说:"很多人都看到了这块土地的价值,以及它靠近学校和干道的优势。"他补充说,其他33个错过的买家又回到了一个已经供不应求的市场。

中介Carr先生说,买家在周五才第一次看了该房产。

他说:"很多人都认为市场会继续上涨,所以他们想现在就购买。"他补充说,很多被北岸高价吓退的买家转而选择Hills区。

Domain数据显示,到2020年底,West Pennant Hills的房价中位数上涨了14%,达到175万澳元。

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在North Bondi,位于5 Mitchell Street的一栋五居室的房子上周六拍出了356万澳元的价格,比底价高出36万澳元,卖给了一位通过电话竞拍的自住者。

四名登记买家中,有三名参与出价,他们在开拍后很快就加价至290万元的指导价。

PPD Real Estate的Mary Anne Cronin表示,在围绕疫情应对的确定性不断提高的情况下,东部住宅的短缺加剧了市场的强势。

"如果这是在五个月前,它将以280万或290万澳元的价格出售,所以这比原来的情况有很大的进步。"她说。

根据中介的说法,该房产上一次卖出的价格是1980年的8.9万澳元。

Domain数据显示,2020年North Bondi的房价中位数比上一年上涨了11.8%,达到318.5万澳元。

在Manly Vale,由建筑师设计,Parkes街42号四居室的房子以347.1万澳元的价格售出。

九位登记买家中有六位对该房产进行了竞拍,起拍价为295万澳元。最后它卖给了一个年轻的Queenscliff家庭,他们正从公寓升级到独立屋。

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Cunninghams房地产公司的Andrew Lutze说,由于生活方式的缘故,北部海滩上对装修良好的房屋有巨大的需求。

"我们不知道这背后的市场深度在哪里,"他说。"虽然看一下可比的销售情况很好,但我们每周都会有新的突破。"

记录显示,该房产在2015年的售价为125万澳元,短短六年内售价几乎翻了三倍。

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在Lewisham,有三位首次置业者登记竞拍Hudson St 312/20号的一个一居室公寓。拍卖会开始时,开价为65万元,其中两名竞拍者将价格抬高至75万元,比底价高出5万元。

True Property的中介说,有一小部分首置买家在70万澳元到75万澳元的价格范围内寻找物业。

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关键词: 房产房价房市
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