墨尔本房市快速复苏，这些区却在暴跌！市场过热，央行或调整利率（图）

维州房地产市场正在轰轰烈烈地复苏，房屋价值的月度涨幅创下17年最大记录，Mornington Peninsula更是领跑。

David Wheeler房屋（图片来源：7News）

据7News报道，业主David Wheeler上周卖掉了位于Mornington的投资房产，也收获了一笔意外之财，售价比预期高出20万澳元。他说道：“我们非常高兴，也被交易价吓坏了。”

墨尔本房价于去年10月开始反弹，2月数据显示这股热潮还在继续，房价增长了2.1%。CoreLogic房产专家Tim Lawless说道：“自2003年左右以来，我们还没有看到过如此强劲的增长率，一是由于低利率，另外也是澳洲经济的改善速度高于预期。”

（图片来源：《时代报》）

Mornington Peninsula是过去5年表现最好的地区，房价上涨了9.3%。此外，墨尔本西区和东南区也分别有2.5%和1.9%的上涨。

房价出现下滑的地区包括外东区（-2.3%），内南区（-2.4%）以及内城区（-3.7%），其中内东区跌幅最大，为6.5%。专家表示，这种趋势至少还会持续10个月。

与此同时，房价创下17年单月最大涨幅以及新房贷款激增，引发房产过热的风险警告，可能迫使储备银行重新评估利率。一些经济学家认为，央行可能会在明年生息，以此来应对悉尼和墨尔本的房价上涨。

（Gina）