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悉尼

澳洲房价涨太狠,澳联储恐提前加息!专家预测:最早明年下旬(图)

2021-03-02 来源: SMH 原文链接 评论14条

《悉尼晨锋报》3月2日报道,随着澳洲房价增速创18年新高,再加上新增住房贷款激增,引发了房市面临过热风险的警告,这可能导致澳联储重新评估处于历史最低水平的利率。

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据悉,部分经济学家认为澳联储或最早必须于明年开始加息,以应对悉尼及墨尔本上月分别上涨了3%和2.5%的房价。

CoreLogic报告称,悉尼房屋中位价已升至1061229澳元,过去3个月上涨了4.8%,而墨尔本的房屋中位价上涨了4.2%,至829509澳元。

不仅悉墨,全澳的房价都在上涨。塔州过去一年的房价上涨了13.8%,堪培拉、霍巴特及达尔文同期上涨超10%。

据称,澳洲房价今年2月的增速创下了自2003年来的新纪录,创纪录的低利率以及联邦和州政府的刺激措施都推动了房价上涨。

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(图片来源:《悉尼晨锋报》)

澳洲统计局周一公布的另一项数据显示,潜在购房者越来越愿意承担更多债务,好在房产市场站稳脚跟。

今年1月,住房贷款增加10.5%,同比增加44.3%。过去一年,西澳的贷款总值(不包括再融资)增加110%,昆州增加74%,维州增加39%。而在过去一年,首次购房者的贷款总值增加10.1%,至73%。

据称,上涨的不仅仅是房价。澳新银行发布的招聘广告月度指标显示,招聘广告数量于今年1月增加2.6%,2月增加7.2%,并在过去12个月内增加13.4%,至2018年10月来的最高水平。

澳联储此前曾表示,预计不会在2024年前上调官方利率。但在接受《悉尼晨锋报》/《时代报》调查的经济学家中,有两位认为澳联储最快可能在于2022年底加息。

墨尔本大学的Neville Norman预测,利率或将于明年第四季度上调,而Bankwest Curtin Economics Centre的Rebecca Cassells预测明年第三季度上调。另有3人预测,或于2024年上调。

(Joy)

关键词: 房价利率澳联储
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最新评论(14)
咿~弄啥咧 2021-03-02 回复
瞎逼分析 先问问政府敢加吗?呵呵
jimmyshen 2021-03-02 回复
说要降火的是想让你们别买,他来买😁😁
Beetroot223 2021-03-02 回复
明年下旬是哪旬?十天叫一旬或者十年算一旬,所以有三月上旬年过六旬,你这明年下旬难道一年就30天吗?拜托发前先校对一下
James 2021-03-03
哈哈哈哈 今日悉尼的小编都是中文没学好英文半吊子的留学生 大家都懂的😎
飞雪 2021-03-02 回复
如果银行舍车保帅,那就无敌了!😂😂一个字“乱”
悉尼工作手套质量有保证 2021-03-03 回复
还真的是等你上船了就要割韭菜了😃


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