游戏我和我得到男宠们首页
游戏传奇首页
游戏我的天下首页
最好看的新闻,最实用的信息
06月20日 11.3°C-15.7°C
澳元 : 人民币=4.83
悉尼

澳“首次置业者”成房产市场生力军,占总份额逾50%!新州还贷需近一半收入

2021-03-03 来源: DailyTelegraph 原文链接 评论7条

《每日电讯报》3月2日报道称,在低利率和激励政策推动下,2020年,澳大利亚首次购房者占据市场份额的一半以上。

1.JPG,0

澳大利亚房地产协会(REIA)最新的住房负担能力报告(Housing Affordability Report)发现,2020年,首次购房者占据了50.4%的市场份额。

而此前,这一群体通常占据市场的30%左右。但处于历史低位的利率、具有吸引力的激励措施(如联邦政府的HomeBuilder计划、扩展的首次购房者贷款首付计划(First Home Buyers Lending Deposit Scheme),以及各州其他措施刺激了购房者的热情。

for sale.JPG,0

(图片来源:网络)

市场份额的增长是以住房负担能力为代价的,2020年12月当季,全澳住房负担能力下降。在此期间,偿还贷款所需的收入比例升上升了0.9个百分点,至34.8%。

REIA总裁Adrian Kelly表示,负担能力的下降主要是由于房价上涨和贷款增加。

Kelly表示:“市场顶住了末日预言,2020年全澳房价中值不断上涨,需求主要来自首次购房者。”

“考虑到许多租户和投资者在大流行期间面临的挑战,这种购房转变趋势是个好消息。然而,飙升的房价可能会让人们无法负担住房,除非采取措施改善供应,尤其对于澳大利亚的边远地区。”

地产开发商Stockland的集团高管兼社区CEO Andrew Whitson表示,市场份额数据反映了他们过去6个月的销售情况。

“我们最近半年的结果显示,2020年是4年来住宅销售最强劲的一年,其中大约一半来自首次购房者。人们意识到自己能够比预期更早地实现置业梦想。”

u=2306989820,2271067425&fm=26&gp=0.jpg,0

(图片来源:网络)

总体而言,2020年所需住房负担能力提高了0.7个百分点。

维州的所需住房负担能力(以偿还贷款所需的收入比例衡量)上升0.1个百分点,新州上升了2.3个百分点。

“新州是最难以负担购房的州,需要44.6%的收入来偿还贷款。悉尼的房价中值为$106万。北领地的达尔文房价中值为$43.9万,其2020年的房价变得非常实惠,以至于现在买房比租房更便宜。

塔州是目前最难以负担房租的州,租户要用29.5%的收入来支付房租,比全澳水平高出5.5个百分点。

(Tracy)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(7)
澳村欢迎你 2021-03-03 回复
物价飞涨,钱放在银行越来越不值钱了!因为疫情之下生意也不好做,这就是为什么大家一窝蜂都去买房了。
嘻嘻哈哈1 2021-03-03 回复
快点涨 正好要卖投资房🤣
Emma酱是吃货 2021-03-03 回复
买买买!
金花和腰花 2021-03-03 回复
最近房市很火啊~
疯搓搓的小幺妹 2021-03-03 回复
买不起


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

分享新闻电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: info@sydneytoday.com 商业合作: business@sydneytoday.com网站地图

战略合作:澳洲机票网法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:news@sydneytoday.com

友情链接: 澳华财经在线