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墨尔本房产正处在上升期,先买后卖还是先卖后买,卖家进退两难(图)

2021-03-07 来源: Domain 原文链接 评论6条

墨尔本的房地产价格正迅速上涨,而买家对越来越少的待售房源的需求又无法满足,这让那些想卖房和买房的人面临着非常困难的选择。

墨尔本房产正处在上升期,先买后卖还是先卖后买,卖家进退两难(图) - 1

墨尔本房产正处在上升期,先买后卖还是先卖后买,卖家进退两难(图) - 2

(图片来源:Domain)

他们是要冒着无法买到另一套风险,先把房产卖掉,知道自己买下一套房子的预算,还是在待售房产如此少的情况,先买房,确保有家可搬,然后寄希望于旧房快速出手,来获得过渡资金呢?

买卖两难并不是一个新问题,但在墨尔本解封后,这个问题已经成为焦点,原因是在价格快速上涨和库存不足的背景下,买家的增加。

房地产网站Domain的研究分析师Nicola Powell表示,自去年以来,房地产市场发生了巨大的变化。

“今年伊始,随着房地产市场迅速升温,买卖双方的立场完全不同了。”

“如果你先卖后买,可能发现的情况是,行情走样,价格上涨。”

墨尔本房产正处在上升期,先买后卖还是先卖后买,卖家进退两难(图) - 3

(图片来源:Realestate)

买卖双方中介Wendy Chamberlain说,房产价格可能在几周内上涨,买家现在不得不在卖出后借更多的钱买入,或者寻找过渡资金,如果他们先买入,他们就无法负担。

她表示,自己建议客户要么借钱,要么换一个地方置业。

对于那些在找到另一套房子之前就卖掉房子的人来说,在无处可去的情况下,可负担能力成为了一个问题。

买方中介Cate Bakos则表示,并不总是能很快的找到新房子。

“一些卖家一边卖房一边寻找新房子,但其实找不到。”

墨尔本房产正处在上升期,先买后卖还是先卖后买,卖家进退两难(图) - 4

示意图(图片来源:网络)

在墨尔本市场较为紧张的情况下,买房的时间比平时要长。她说,在正常的市场中,寻找合适的房产可能需要3周到3个月,现在,这个时间已经延长到了5个月。

(Ruby)

关键词: 房地产房市卖家
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(6)
sunny笨小灰
sunny笨小灰 2021-03-07 回复
卖了买不了,买了不好卖,难
王宇航-1992
王宇航-1992 2021-03-07 回复
干脆再观望观望咯
14最爱7号
14最爱7号 2021-03-07 回复
房价不会又要涨吧
嘻嘻哈哈1
嘻嘻哈哈1 2021-03-08
不是又会是已经在涨了
吹圆圆OR吸扁扁
吹圆圆OR吸扁扁 2021-03-07 回复
先买后卖,反正都要借钱
宫小媛媛
宫小媛媛 2021-03-07 回复
干脆先买


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