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悉尼

澳多地房产供不应求,出租空置率逼近零!专家:租金恐涨20%,有人为租房“拼了”(组图)

2021-03-09 来源: AFR 原文链接 评论65条

AFR报道,由于越来越多城市人进入供不应求的市场,悉尼、珀斯及布里斯班部分地区的租房供不应求,空置率几近为零。

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据悉,Suburbtrends.com对人口在3万至1.3万的地区进行分析后发现,今年3月,悉尼北海滩Manly的租房空置率与去年相比下降了近一半,至1.2%。

悉尼以南Coastal Cronulla的租房空置率下降至1.3%。悉尼西区的降幅更大,其中St Marys已降至1.4%。

Suburbtrends.com的Kent Lardner表示:“几乎在澳洲所有的市场上,我们都看到了需求增加的现象。”

“CBD外围地区和偏远地区的空置率降幅最大,这既是因为迁出城市的人越来越多,也是因为这些地区的租赁市场规模较小。”

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(图片来源:AFR)

在珀斯,由于2014年采矿业繁荣期结束后的几年建设不足和供应不足,部分地区的租房空置率大幅下降,Wanneroo和Bayswater的空置率分别降至0.5%和1%。

在布里斯班,租房空置率降幅最大的地方是东区和北区,那里几乎没有可租赁的房屋,而黄金海岸、阳光海岸及凯恩斯的空置率也出现大幅下降。

租金开始上涨

Lardner表示,租房空置率降至1%或更低的地区,租金可能会上涨5%至20%。“租房空置率下降与租金上涨之间存在很强的关联性,根据我们的分析发现,当空置率降至1%以下时,租金的确出现了明显上涨。”

Ryder Property Research的Terry Ryder表示,受追捧地区的租金已经开始上涨。“当发布租房广告时,往往会有30人、40人,甚至50人来看房,有些人的出价远高于要价,还有人为了击败竞争对手,愿意提前6个月付租金。”

(Joy)

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最新评论(65)
GGujiGuji 2021-03-09 回复
一夜之间,一个国家流动人口减少,突然房子变得供不应求,买房那群人原来是住树上么?这符合逻辑么?
Hanahhh 2021-03-09
有可能,黄金海岸长可高了现在
loach 2021-03-09
人数少了,整体空置率应该是高了。顶多是,人口从一些地区转移到另外的地区,迁出地区空置率更加严重了,迁入地区空置率降低了。
GGujiGuji 2021-03-10
但是靠借贷来保值的房价是不可持续的 因为经济总体在萎缩 工资并没有上涨 除非开放移民或者吸引外来投资 政府把借贷危机转嫁给新移民和外国投资者 这样才能稳固房价 所以现在大家都在买 如果经济不行 摔下来更疼
Kiwi9 2021-03-09 回复
假的吧 空房源太多都租不出去
思念ni 2021-03-09
对呀很假!那么多房子跌价都租不出去
晴朗的一天 2021-03-09
政府和传媒制造假新闻🤭
May1237 2021-03-09
现在出租open inspection都有十几个人看房。但不知道哪里来的人 都不让入境了
土澳居民yF8LB 2021-03-09 回复
因为疾情,政府把租客问题压在房东身上,没有几个房东能承受这个压力,看到房价上涨当然就要卖房子了,要把房子打扮才能卖个好价,就不会再出租了
天天骂土共有卵用 2021-03-09
别把实话说出来啊
Hanahhh 2021-03-09
也有可能,可是房子确实涨了好多卖出去了在Realestate
Mi雪儿 2021-03-09 回复
真是醉了!这种假象居然有人相信?我住的地方是城市中心位置 整栋大厦有三成以上的房子空置。😭😭😭谁是房东谁知道
插蠻南語菜總統甜甜爽歪歪 2021-03-09
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minglan 2021-03-09 回复
绝对假消息 我们这边房子都租不出去。很多学生回中国都不回来了
插蠻南語菜總統甜甜爽歪歪 2021-03-09
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土澳居民3568 2021-03-09
所有地方的留学生都来不了呀😅
插蠻南語菜總統甜甜爽歪歪 2021-03-09
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