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悉尼

墨尔本房市火热,但有这些特征的房屋照样没人要(图)

2021-03-12 来源: Domain 原文链接 评论5条

墨尔本的业主们已经习惯了房屋以远高于报价的数字成交,但中介和买家权益维护者表示,尽管买家需求强劲,使得房市火热,但仍有一些房屋流拍。

原因有很多,包括卖家不切实际的预期,以及部分地区公寓存量过剩。

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(图片来源:Domain网)

据Domain网站报道,墨尔本2月的整体拍卖清盘率达到了75.3%,是自2017年4月以来最高的月份。与此同时,墨尔本房屋拍卖中位价在一年内增加了10万澳元。

Domain数据显示,截至2月21日,3个月房屋拍卖成交价中位数为1010333澳元,而去年同期为90.91万澳元。

公寓拍卖成交价中位数为662500澳元,高于去年同期的656833澳元。不少中介表示,由于房市火热,买家习惯了在最高报价基础之上多加5-10万澳元。

中介Matthew Young说道:“当一套房屋以一个比较现实的指导价挂牌时,买家会认为它会以更高的价格出售。”

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(图片来源:Domain网)

买家权益维护者Cate Bakos也表示,一些指导价会让买家望而却步,尤其是现在正处于市场火热期。中介Jarrod McCabe称,不合理的预期是房屋流拍的原因之一。

“即使现在买家需求旺盛,如果卖家期待值过高,买家也不会买单。”流拍的其他原因还有该地区公寓过剩,房屋缺点明显,比如位置偏僻或吵闹,翻新成本高等。

(Gina)

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最新评论(5)
Qiiiaaaooo 2021-03-12 回复
期待太高的,肯定卖不出去
cheungmin 2021-03-12 回复
没钱买
汪露西 2021-03-13 回复
还是再等等吧
维多利亚-马大爷 2021-03-13 回复
公寓最好别入手
Abenoy 2021-03-13 回复
人呢,还是不要太贪心


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