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悉尼

悉尼房价飙升,买不起怎么办?六成投资者选择新策略:本地租房,外地买房!(组图)

1个月前 来源: RealEstate 原文链接 评论8条

RealEstate网站3月17日报道称,随着悉尼房价增涨失控,更多本地人转而走向其他城市的房地产市场。

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CoreLogic数据显示,自去年10月以来,大悉尼地区的房地产价格涨幅达到令人难以置信的5.7%,上周更是创下历史新高,超过了2017年的市场峰值。

而此前悉尼的平均房价已经比墨尔本高出$18万,比布里斯班高$36万,比阿德莱德和珀斯高$40万。

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(图片来源:RealEstate)

悉尼房地产市场的爆炸式增长使得购房者更难进入,许多人现在放弃了在悉尼置业的计划,转而在其他地方寻找投资房产。

在房地产投资机构(Property Investment Professionals of Australia)进行的2020年投资者情绪(2020 Investor Sentiment)调查中,约60%的受访者表示,他们会考虑“租房投资”(rentvesting),即人们在一个地区租房居住,而在另一个地区拥有或购买投资房产。

调查还发现,更多的首次购房者正在进行租房投资,去年有44%的首次投资者采取了这一策略,高于前一年的34%。

BFP Property Buyers负责人Ben Plohl表示,下北地区房价大幅上涨,那里的“租投者”数量激增。

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位于East Lindfield的Woodlands Rd的这所住宅售价$553万,比期望价格高出$100万

(图片来源:RealEstate)

Plohl表示:“毫无疑问,悉尼房地产市场正处于上涨阶段,但上涨的速度已经让一些潜在买家无法承受。”“一些潜在买家正在重新考虑他们的选择,将资金投资于价格更易承受的地区,比如布里斯班和阿德莱德。”

Plohl表示,对于既想投资房产,又想在悉尼租房的人来说,Bendigo、Orange和Albury等主要地方区域也很受欢迎。

他补充说,悉尼一些高端住区(如Cammeray、Mosman和Willoughby)房价上涨太快,一些潜在买家无法承担。“一些在这些区域租房居住的人们认为,在目前情况下购房经济负担太重,继续租房更合适。”“他们还明智地决定在其他地方购房,从而使自己的可用资金仍旧发挥作用。”

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(图片来源:RealEstate)

2017年悉尼上一轮房地产热潮即将结束时,也出现了类似的趋势,即房价的快速上涨导致在其他地方寻找住房的悉尼人数量激增。

其中霍巴特成为2018年增长最快的房地产市场。昆州东南部是另一个受悉尼投资者喜爱的市场。

Plohl说,简单的价格对比就能说明问题,对于北岸等地区的买家来说,其它城市和地区市场更有吸引力。

他说:“比如,$90万也许不能确保你在北岸拥有房产,但却可能够你在更经济的首府城市或主要地区地段(这些地方市场也很强劲)购买两套房子。”

(Tracy)

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最新评论(8)
吃瓜群众🍉 1个月前 回复
买不起就租呗,那么多房子可以租 😁 而且也不用承担什么风险,即使房子倒塌了,搬家即可。 人口数量就摆在那了, 租金上不去 😄
钉球球 1个月前 回复
外地买房租出去,本地租房租金持平,这倒是好办法
风口上的猪Qld 1个月前 回复
搬家
cathycliu 1个月前 回复
对啊太贵了,有钱人也是不少
小秋Eva 1个月前 回复
也是无奈之举了~~


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