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悉尼

维州租房大改革,来了解更多租客权益,继续接昨天第2弹(组图)

1个月前 来源: 澳洲中学 原文链接 评论6条

维州房屋租赁法律改革第二弹!小居给大家整理好啦!

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从3月29日起生效的——新版房屋租令法规,给维州广大的租房人群带来的好消息可谓是雪中送炭!

几乎每一项的改革都是站在租客的角度着想,最大程度化的保护租房的民众。小编为各位整理出第二波重要的点,快来看看~

租客有权利养宠物

这项法规应该是许多猫狗爱好者最喜欢的一项了吧。大家应该都知道,如果你本身有养宠物,那么申请租房的难度将会提升一大截!

因为绝大部分公寓的租赁广告上都会明确地写着no pets allowed 令许多家有毛孩子的租客一下子少了许多可选择的房源。

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而新法明确的规定了,租客有权利在出租屋里养宠物的,但也不是说以后所有房子都可以养宠物,如果房东想禁止房客养宠物的话,就必须向维州民事仲裁法庭(VCAT)申请禁令。

法官将会根据租客宠物的类型,房屋的性质,室内家居电器的情况以及其他因素综合考虑后,决定房东拒绝宠物的要求是否合理。

这样一来,能否养宠物将不是房东能单方面决定的事情,必须说服法官并拿到禁令才行!

租客被准许对房屋进行细微改造

在我们刚办进新住处时,有时总会想对房子做一些微小的改动,以满足自己的生活习惯 - 例如在墙上挂海报,安装置物架或其他装置等...

放在以前,房东往往会因担心房屋受损而拒绝这些变动。而新规定实施后 我们可以自己动手做这些细微的改造而不需要房东的同意啦

只要不对房子结构产生永久性的影响并在搬离时恢复原状,租客都可以自主决定对房屋的改动,除了墙面挂饰以外,只要在合理范围内都可以通融呢

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例如给墙壁重新刷漆,院子里种种菜或安装安保系统这些,除非房东给出合理的理由否则也不能拒绝

限制租金上涨

又是一个振奋人心的好消息呢!你是否也会担心住的房子久了,着习惯了之后 房东要求涨房租

也许这两年因为疫情,大家的感受并不明显,不过在更早之前,墨尔本租金上涨的速度也是有目共睹的….当时因房租频繁上涨而不得不搬家的朋友们也不在少数。

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新法律规定,为了防止这种情况发生,房租最多一年涨一次!

而如果是固定租期合同的话(有些人签的一年租约),则必须在合同里写清楚涨租幅度或是计算方法,否则不得涨租!

另外,Bond金也有了一个上限的规定。除去单周房租超过900刀的高价房屋外,一般房产租赁最多只能要求一个月房租的押金,而且也不能提前收取超过一个月的租金。

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最新评论(6)
Michael AU 1个月前 回复
新州怎么说
Prince-Feng 1个月前 回复
气晕房东系列
YashaYang 1个月前 回复
这些规定我基本都能背了
PennYoung 1个月前 回复
炒冷饭也能吃
些许微笑 1个月前 回复
一共几弹


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