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悉尼

澳多个城市内城区待租房激增,仍有大批人租不到房!部分房东为涨租无理由“赶”人

1个月前 来源: 今日墨尔本 原文链接 评论0条

澳洲广播公司报道称,全澳部分区域的待租房屋正在激增,但仍有租房者找不到负担得起的房产。

墨尔本的Mary(化名)因为家庭暴力,被迫放弃了自己名下的房产,开始租房。她在不到1年之前搬到了现在的租屋,但因为负担不起房租,她要另外租房,同时也给2个儿子更大的生活空间。

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(图片来源:澳洲广播公司)

之后,她好不容易才找到了一个既实惠、房产条件又相对好以及有适当的围栏的房产。

住房支持服务机构担心,从下周开始,JobSeeker和JobKeeper补贴结束后,Mary这样的情况会更加普遍。

财政部预计,这两项补贴到期后,可能会导致多达15万个工作岗位流失。

Launch Housing的CEO Bevan Warner表示:“我们担心,缺少负担得起的住房,将导致无家可归人数增加。”

遥不可及的可负担住房

新州纽卡斯尔Hunter租客建议和权益倡导服务的协调员Nicole Grgas近日相当忙碌。她说:“我们接到了一系列电话,比往年都要多,有一半是关于要被驱逐的租客的电话。”

新州目前仍然禁止房租驱逐未交租或未及时交租的租客,但这项规定在接下来的几天内将失效。

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Mary(图片来源:澳洲广播公司)

Grgas说,现在这项规定还未失效,但有很多租客给她打电话,说被要求搬走。

有些租客表示,自己在通知期内找了新租房,但没有找到。

新的研究表明,这种情况并不新鲜。事实上,二十年来,全国向低收入家庭提供的经济适用房短缺的情况大幅增加。

澳洲住房和城市研究所(AHURI)的一项研究发现,理论上,低收入家庭能够负担得起的出租房应该是过剩的。但实际上,这些人被一些有着更高收入的人员占据。

内城公寓空置,偏远地区租房需求旺盛

疫情导致边境关闭,移民和留学生无法入境,东南海岸城市的租房市场受到了很大的影响。

内城区的公寓,包括此前的短租屋,涌入了私人租赁市场。

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示意图(图片来源:网络)

REA Group的最新数据显示,去年这个时候至今,墨尔本的待租房屋数量翻了一倍,悉尼和堪培拉的空置率也略微上涨。

新州租户协会的Leo Patterson Ross表示:“很多人都搬去了偏远地区,对当地社区产生了实际影响。”

“我们收到很多投诉,说海岸的房东们在毫无理由的情况下发出了搬家通知,因为这样,他们可以涨租,最大化自己的受益。”

疫情导致城区空置率上升,但AHURI报告的作者Nicole Gurran表示,这在改善低收入者的廉租房方面几乎没有起到作用。

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