今天起，维州《住宅租赁法》正式实施，房东这些事必须知道（组图）

维州的《住宅租赁法》修订版将于本周开始生效，对于房东和物业经理来说意味着什么？Ray White维州负责人Stephen Dullens表示，“没有或很少变化，从本质上来说，只是就房东和租户的互动方面做了点更新。”

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，Dullens指出，“有些是一些很基本的条件，比如有可使用的厕所和提供冷热水，对于租赁供应商来说，最主要的是需要了解房屋出租的最低标准，并且与物业经理合作。”

以下为租房提供者（也就是房东）需要知道的事情

合同前的披露

房东/租赁商必须向租户披露房屋是否正在出售或被收回，以及有关任何嵌入式能源网络的信息。

向每位租客免费赠送一套钥匙

房东必须向每位租户免费提供一套钥匙或安全装置。如果要增加或更换，只能收取合理的费用。

需要提供让租客搬迁的证据

房东必须提供书面证据，才能发出因“改变用途”而让租客搬走的迁出通知。

（图片来源：RealEstate）

符合最低标准

无论租金和房龄，房东有责任确保出租房屋符合法定最低标准。若房屋无法达到最低标准，租客可以在入住前终止协议，也可以要求紧急维修。紧急维修的扩展定义包括更换空调、安全装置，由建筑结果引起或与之相关的虫害、发霉等。

租客对房屋的改造

根据修订法案，租客可以不经过房东同意进行小规模的改造。

煤气和电力安全检查记录，有效的门、窗锁

（Gina）