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悉尼房市太火爆,独栋屋时隔1年转手大涨$100万!中介:不可思议(组图)

2021-04-01 来源: RealEstate 原文链接 评论28条

RealEstate报道,尽管现在悉尼的楼市无疑正处于卖方市场,但有一位卖家却分得了最大的一杯羹,依靠一栋房子在一年时间内就将100万澳元收入了囊中。

悉尼房市太火爆,独栋屋时隔1年转手大涨$100万!中介:不可思议(组图) - 1

2020年3月20日,位于14 Cross St, Pymble的一栋两居室独栋房屋在拍卖会上以188万澳元的价格售出。而到了今年3月21日,该房产却在拍卖会上以276万澳元的价格成交,涨幅高达46.8%。

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位于14 Cross St, Pymble的一栋两居室独栋房屋成交价276万澳元(图片来源:RealEstate

Marshall Chan Yahl North Shore的中介Craig Marshall称,这不可思议,我们没有料到会卖到这个价格,这才一年,真是令人惊讶。

Marshall表示,现在的市场对于卖房非常的有利。“这栋房子是在去年3月底卖出的,我记得那正是澳洲开始实施严厉新冠疫情限制的一周。那时候市场的走向不明朗。当时这栋房子成交时,市场充满不确定性。”

2020年3月,AMP Capital首席经济学家Shane Oliver预测,悉尼的房价可能会暴跌20%。

“现在在北岸地区,房价已经上涨了20%,甚至30%。这栋房子和此前相比并没有发生什么变化,只是更新了一下洗衣房,增加了一个淋浴间,让它成为了拥有两间浴室的房子,”Marshall说道。

报道称,这栋房子坐落在835平方米的地块上。通过对比2020年和2021年时的营销照片时,唯一明显的区别就是内部油漆颜色出现了变化。

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2020年这栋房屋的厨房展示照

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2021年,该房产内的油漆颜色出现了一些变化(图片来源:RealEstate

Marshall说,虽然卖家在短时间内获得了极为丰厚的利润,但趁着悉尼房价暴涨时卖房并不是卖家的动机。“他们本来想重建和扩建这栋房屋的,但最终还是决定在同一地区购买另一处更适合他们家庭的房产。”

虽然Marshall原本预计这栋住宅的售价会比之前高出10%-20%,但16个热切的竞拍者大大拉高了成交价。“我们曾报出210万澳元的指导价,但成交价远远超过了这个价格。12个月内差不多挣了100万澳元,这真是想不到。”

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(图片来源:RealEstate

根据realestate数据,目前Pymble的独栋房屋中位价为260万澳元,高于2020年初的231万澳元。

由于靠近备受追捧的公立和私立学校,上北岸一直是高房价的标杆地区。

2020年11月,位于Pymble区Lonsdale Ave的一栋七居室豪宅以987.5万澳元的价格售出,这也创下当地房价的新纪录。

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(图片来源:RealEstate

(Gleen)

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最新评论(28)
Jasonbh
Jasonbh 2021-04-02 回复
北区以后肯定是越来越贵,早入手早赚
爷们
爷们 2021-04-02 回复
罪魁祸首的银行 这是最后疯狂的收割 这个将近300万的估价银行评估能过才是祸根 等着吧 快来了
l_keung64
l_keung64 2021-04-02 回复
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土澳居民Ct1i7
土澳居民Ct1i7 2021-04-02 回复
谁买谁倒霉...
土澳居民Ct1i7
土澳居民Ct1i7 2021-04-02 回复
为美国大量印钞票买单……忽悠吧
Wqng
Wqng 2021-04-02
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