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悉尼

维州驱逐禁令一到期,房东们立马行动!大量租客在几个小时内收到搬家通知(组图)

1个月前 来源: 澳中商圈 原文链接 评论10条

疫情的来临让不少维州人工时减少、停工甚至失业。为了减轻维州租房者的经济负担,政府在2020年3月出台了驱逐禁令。而维州也成为实施该禁令最长的地区,这一措施一直被延长到了今年的3月28日。

驱逐禁令到期,维州房东开始行动

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就在上个周日,维州的驱逐禁令终于到期了。根据《Domain》的报道,维州房东们正在抓紧时间驱逐租客,一些租客在该州的驱逐禁令结束后的几个小时内就收到了搬出通知。

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为维州租客提供免费在线法律服务的Anika Legal首席执行官诺Noel Lim表示,该组织从周一开始就一直收到求助请求。“很明显,许多房东一直在坐等驱逐禁令解除,这样他们就可以驱逐租客了。”

维州政府在2020年3月,疫情刚开始爆发的时候就引入了这项驱逐禁令,目的是防止疫情期间失业率激增和收入减少的情况下,租客们因为没钱交租被驱逐。除了禁止驱逐租客外,房东也被禁止增加租金。该禁令结束的同一天,JobKeeper补贴也结束了。

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周一,修订后的《2021年住宅租赁条例》开始生效,该条例旨在让维州的租赁环境更公平、更安全。

但一些租客权益组织表示,这些改革在保护仍受到疫情影响的租客方面做得还不够。租客与住房联盟的秘书Eirene Tsolidis Noyce表示:“我们很高兴看到政府对部分条例进行了修改。但该修正案并没有解决租客们的租金债务问题。”

该组织呼吁维州政府免除因疫情影响而产生的租金债务。“我们还没有完全摆脱疫情对经济造成的影响,许多租房者还没有回到全职工作或有一个稳定的收入。”该组织建议政府制定一个支付计划,为这些无力交租的租客们偿还这12个月的房租。

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(图片来源:Domain)

Michael Furner就是一名受到疫情影响的维州租房者。在去年12月,他失去了在澳洲一所大学担任研究员的工作。在此之前,他在这个岗位上干了5年。

租住在Preston的Michael Furner表示:“去年年底,校方告诉我,因为受到疫情的严重打击,他们不能与我续约了。我现在仍然处于失业状态,正在找工作。失业的这几个月,我一直靠房东的善意才能正常生活。”和其他一些处于类似境地的租客们一样,Michael Furner不知道未来要何去何从。

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根据新规定,房东们禁止在没有明确理由的情况下发出搬出通知。但如果租客拖欠租金,房东可以在14天后发出搬出通知。

Noel Lim提醒因未付租金而接到搬出通知的租客们,在采取行动之前都要了解自己的权利。“我们刚刚为这种租客推出了一项免费的驱逐支持服务,帮助他们度过驱逐过程,为他们提供最好的机会,保持一个安全可靠的家。”

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该服务包括代表租客与房东谈判,就支付计划达成一致。如果租客被要求前往VCAT(维州民事与行政仲裁庭),该组织也会为其做好上庭准备。该组织表示,他们将帮助租客们停止驱逐进程,达成支付计划;或要求延长租期,让租客们可以寻找到下一个家。

“租房者应该知道,如果他们确实收到了搬出通知,他们不必在那个终止日期离开自己的房子。这只是过程的开始,他们应该寻求进一步的专家建议,”

租客与房东没有硝烟的战争

《时代报》在今年3月的一篇报道显示,尽管维州颁布了驱逐禁令并禁止增加租金,但房东们仍将租客们带到VCAT,试图驱逐他们。去年10月,因租客无力支付租金为由申请终止租约的案件数量为685宗。到今年2月,这一数字已经激增到1100宗。

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维多利亚房地产协会主席Leah Calnan表示,驱逐禁令让许多房东的日子过得特别艰难。“过去12个月以来的驱逐禁令和其他限制,让一些小规模房产投资者过得特别艰难。房东们在和疫情作斗争的同时,还要为租客们提供支持。”

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诚然,在这样一个困难时期,许多租客都需要帮助,但房东们也有自己的难处。在今年1月,维州的Lynch夫妇因为被租客们霸占房屋,导致自己无家可归,必须在外面住旅馆。除此之外,租客们还拖欠了Lynch夫妇大约$1.47万房租。这让Lynch夫妇根本还不上房贷,一度陷入了经济困难。

而在驱逐禁令施行后,像这样的情况还有很多很多。对于许多房东来说,租金可能是收入的主要来源。

对于房东们提出搬出禁令,你怎么看?你认为房东们应该给租客更多的支持么?

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最新评论(10)
风口上的猪Qld 1个月前 回复
房东日子也不好过啊
土澳居民yF8LB 1个月前 回复
让房东为政府买单了一年也应该结束了,有很多租客在这次疾情间趁火打劫,连累了一些要帮助的租客了
小麦无敌 1个月前 回复
政府无能,早就应该赶人了,不付钱还想住房子?
kakei14 1个月前 回复
支持是相互的,但有些房客明显是利用政策恶意欠租。
Kkkaaakkk 1个月前 回复
政府不管,政府忙着收印花税呢,背后金主赚大了


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