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悉尼

墨尔本空置率居高不下,租金持续下跌!房东愁了,专家警告:看不到结束的迹象(组图)

1个月前 来源: TheUrbanDeveloper 原文链接 评论7条

面对创纪录的公寓空置率,墨尔本的租赁价格持续下跌,经济学家警告称,目前看不到这一趋势结束的迹象。

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据房地产网站TheUrbanDeveloper报道,这座城市的已经感受到了国际迁入人口受限,以及疫情后大批人搬离市中心带来的压力。人们为了追求生活方式,以及不想再经历更多的封锁,纷纷迁往它州。

墨尔本拥有全国最高的独立屋和公寓空置率。

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(图片来源:TheUrbanDeveloper)

Archistar首席经济学家Andrew Wilson表示,大多数首府城市的租金都在回升,房屋空置率都低于2%。除了墨尔本,该市空置率为2.5%。

Wilson称:“最新数据显示,除墨尔本外,首府城市的房屋空置率都保持在2%以下。”“值得注意的是,阿德莱德、珀斯、霍巴特、达尔文和堪培拉都低于1%,而布里斯班则略高于1%。”

“但墨尔本仍然是例外,显然是首府城市中房屋空置率最高的城市,而且还在继续上升。”

Wilson指出,去年除墨尔本外,所有首府城市的租金都上涨了。对租户来说,堪培拉是最贵的首府城市。

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各首府城市租金变化(图片来源:TheUrbanDeveloper

他说到:“大多数首府城市的公寓空置率都保持低位,但墨尔本和悉尼例外,这两个城市的市中心公寓空置率达到创纪录水平,导致租金大幅下降。”

他表示,持续的州际移民,及悉尼和墨尔本CBD公寓的过剩,为当地租户缓解了租金压力,但他警告称,“房东看不到缓解的迹象”。

根据澳洲统计局的数据,去年9月,维州录得自1995年以来最高的国内移民季度流失。

在截至2020年9月的三个月内,净流失3700人。

(Alan)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(7)
Dylan2017 1个月前 回复
那点房租算什么 整合澳洲房价不都在涨吗 专家说了还要涨2年
小饼先森 1个月前 回复
留学生租房主力军都走的差不多了
By-X_芸芸芸芸 1个月前 回复
太难了
杯具了的Jessica 1个月前 回复
确实不好租
yuuu-yuuuuu 1个月前 回复
一直在跌,哎


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