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悉尼

一季度涨价超$130万!墨尔本房市火热,就连前州长都竞拍不过…(组图)

2021-04-18 来源: 澳洲中学 原文链接 评论6条

墨尔本中位房价首次突破了100万澳元!就连房地产专家、REIV执行总裁Leah Calnan都惊讶地称:“我们预计将在2021年看到中位房价超过100万澳元,但没想到这么快就发生了。”

01、墨尔本独立屋房价飞速飙升

根据媒体Herald Sun从维州房地产协会独家获取的数据显示:2021年前三个月,墨尔本一栋典型独立屋售价突破100万大关,达到100.45万澳元!

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墨尔本房价中位数比前一季度飙升了8.8%,这是墨尔本大都会地区房价十年来的最高季度涨幅!

East Melbourne是墨尔本第一季度表现最好的房屋市场,中位房价上涨了50.5%,达到391.25万澳元,3个月房价涨了130多万刀!

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(独立屋房价增幅最高的地区)

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受疫情影响让更多买家改变了生活方式,一些海边和绿树成荫的郊区备受追捧,致使这些地区增长率超过了30%,这包括:

  • Chelsea,

  • Carrum, 

  • Edithvale 

  • Healesville

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而墨尔本近郊的房价也在飙升中,这包括:

  • Windsor, 

  • Balaclava 

  • Flemington 

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墨尔本独立屋最贵的地区,如下所示:

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墨尔本华人区房价及涨幅情况

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02、墨尔本公寓也大幅上涨

墨尔本的公寓也出现了大幅上涨情况!公寓中位价在3月季度跳涨4.8%,达到67.25万元。

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其中公寓涨幅最大的地区,包括:

  • Box Hill

  • Strathmore

  • Hampton

具体如下所示:

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其中公寓最贵的地区及房价

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03、维州房价也呈上升趋势

维州乡镇地区的房屋在截至3月31日的三个月里,房价中位值也突破了50万元大关,达到51.05万澳元。

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其中,涨幅最高的区域如下所示:

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房价最高的地区如下:

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Calnan女士说,乡村一带房价便宜以及灵活的在家办公,鼓励了买家考虑在偏远郊区购买。

04、就连维州前州长都在抢购房子

目前,整个维州的房价到底有多火爆呢?

就连维州前州长Denis Napthine 在参与抢拍房子时都未能顺利拿下一套自己中意的房产!

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上周六,他携带自己的妻子参与了一套位于Myers St378号的4室砖瓦房住宅,共有5人参与竞拍。

最终成交价达到了151万澳元,比底价135万澳元高出了16万澳元。

但房产中介David 表示,还有人都没有机会出价。

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而这栋房子上一次出售是在2013年,当时售价为78.275万澳元,如今不足10年的时间就几乎涨了一倍。

而这套房子所处的East Geelong 一直是热门的房产地区之一,房价中位数达到了78.6万澳元,较去年同期高出了20%。

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墨尔本北区Brunswick West 的Yarrabin St 12号的一处房产2018年售价为73万澳元,本周四刚刚以128万澳元的价格再度售出。

短短3年,这套房产增值50万多澳元!

一位房产专家指出,在Brunswick 和Carlson等热门地区,成年工棚如今的卖出价比买入价高高达400%以上!

不少业主,因为房价大幅上涨而一夜暴富!

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比如Manningham地区的一个业主,在2002年以46万澳元的价格买了位于Templestowe区的一处房产,并且至进行了小范围的返修,最近通过拍卖获得了近100万澳元的收益。

专家指出,缓慢的春季市场所带来的潜在需求、创纪录的低利率、政府的激励措施、以及可用房源缺乏都是导致价格蓬勃上涨的原因。

他们预计市场将在下半年 “逐渐稳定下来”,因为传统上冬季月份的房屋交易量较少。

房地产买家组织National Property Buyers Victoria的董事Antony Bucello表示,让未来几周房价 “平静下来 “的唯一办法是 “明显有更多的房源进入市场”。

这位买方代理说,由于竞争激烈程度,购房者在拼命竞拍房产时,支付的价格远远超过了”公平合理的价格”。

“如果你要买房,你必须有一个长远的眼光,因为如果你在等待房价下跌,你永远等不到。”

下面是墨尔本各地区独立屋房价中位值:

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今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(6)
Cute-hebe 2021-04-18 回复
Carrum好夸张,涨那么多
Icaika 2021-04-18 回复
少了外国买家怎么还有这么多人买房
茶茶玥 2021-04-18 回复
乡下的房子倒是在大涨
band-new冯先生 2021-04-18 回复
主要是因为待售房源少吧
兔宝宝小黑胖墩 2021-04-18 回复
这这这,不合理吧


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