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悉尼

悉尼CBD“鬼楼”林立!专家:以后的CBD可能变成这样...(图)

23天前 来源: SMH 原文链接 评论8条

《悉尼晨锋报》4月20日报道,新州经济学家表示,受新冠疫情封锁影响,悉尼CBD空置的办公楼可能会被改造成类似于纽约和伦敦的住宅公寓,以重振澳洲经济中心。

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据悉,Stephen Walters表示,随着越来越多人在家办公,CBD可能永远无法回到疫情前的样子。尽管CBD终将从衰退中复苏,但政府仍需采取大胆的新措施,以应对澳人工作方式的转变。

“我们不会回到以前每周在CBD工作5天的时候,因此现实是,人们对办公空间的需求大不如前。”

他说,空置的办公楼可能会转变为居住空间,就像纽约、中国香港和伦敦那样。据澳大利亚房地产委员会(Property Council of Australia)的最新数据显示,3月悉尼办公楼的空置率为50%。

该委员会的Jane Fitzgerald表示,悉尼仍将需要优质的办公空间,“我毫不怀疑悉尼的办公楼市场仍充满弹性,且会在疫情后恢复。”

“但非常重要的是,我们不应让高质量的住宅开发变得困难,地方和州政府需要确保规划规则有足够的灵活性,且允许在需要时改变用途。”

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(图片来源:《悉尼晨锋报》)

Walters指出,曼哈顿下城在2001年9月11日后发生了改变——从一个金融区变成了居住区,居住人口翻了3倍。

据2016年的人口普查数据显示,有17252人居住在悉尼CBD。Walters表示,一旦国际边境重开、留学生返澳和移民归来,CBD将恢复活力。

据新州交通厅的数据显示,去年第一季度,有超3000万人次进入CBD,在4月至7月的疫情高峰期,这一数字仅略高于800万。而在今年第一季度,有1800万人次进入CBD。

悉尼市议会的数据显示,悉尼CBD在2018-19年创造了约1300亿澳元的经济活动,占大悉尼经济的三分之一以上、该州GDP的20%,以及澳洲经济的7%以上。

新州财长Dominic Perrottet表示,CBD再也不会是一个商业区。“我们不能指望我们的生活会恢复至疫情前的样子,CBD也不会。”

“疫情后时代,CBD将变得不同,那将是商业和住宅的混合,并将反映出工作性质的改变。”Perrottet还表示“我们必须灵活应对,随着准备适应”。

(Joy)

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关键词: CBD
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最新评论(8)
蓝蓝的天空白云 23天前 回复
搞几个大的妓院,男女都需要🤗
Cathyli99 23天前 回复
未來公司都存在雲端網路上了,CBD都改造成住宅區,校園跟公園更好
golf2012 23天前 回复
去城市化是个伪命题,退步的开始
夹吉 23天前 回复
房价贵,租金也贵,不配不配.....
反胃兔子 23天前 回复
既然都是在家办公,住哪不是住啊


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