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悉尼

华人区“垃圾屋”引数十人竞拍,$200万售出!墨尔本房产市场火爆,有人彻夜露营抢房,有人借个厕所顺手拍下百万豪宅

2021-04-20 来源: 今日墨尔本 原文链接 评论0条

最近,澳洲人为了买房真的是杀疯了。

华人聚居区一套堆满垃圾、地板破洞的“垃圾屋”竟然引来数十人竞拍。

最终拍出200万澳元的高价。

为了抢房,几十名买家大冬天的在街边彻夜露营等开拍还有人出门借个厕所厕所上完顺手花200万把房买了。

澳洲的房市,已经疯狂成这样了吗。

01

华人聚居区“垃圾屋”拍出200万高价

这一段时间,澳洲的房地产市场已经不能用火热来形容了,那简直就是疯狂。

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来,今日哥先给大家看一个例子,上周悉尼华人聚居区Ashfield一套堆满垃圾的破旧独立屋开拍

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今日哥没有夸张,这是“真·堆满垃圾”。

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不只是垃圾遍地,这套房的后院杂草疯涨、地板上有破洞,墙壁也是摇摇欲坠,

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因此开拍前,中介还不得不花了$25000把屋里的垃圾给全部清出去。

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用中介的话说就是:他们准备拍卖的时候经历了重重困难由于垃圾实在太多,他们甚至连“第一个房间都进不去”。

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就是这样一套几乎没法住人的独立屋,你猜最后卖了多少钱?200万澳元。

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今日哥没有开玩笑,是真的卖了200万。

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当天的拍卖现场来了差不多150名围观群众,可以说是人挤人挤人,可能大家都想看看,这么一套“垃圾屋”真的会有人想买?

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没想到还真有。

现场一共有27名竞拍者参与竞拍,当最后价格被锁定在200万澳元的时候,在场的很多人(包括中介自己)都惊呆了。

“我们从没想过这套房能卖出200万,现在房地产市场已经被大批买家占领了,简直是势不可挡。”

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据了解,最终的买家是一对夫妇,他们打算在入住前对整栋房屋进行翻修。

至于翻修一共要花多少钱,连中介都表示难以预估,“有人甚至愿意再多花100万澳元。”

02

维州买家街边彻夜露营等开拍

同样是在上个星期,维州房地产市场也出现了离奇的一幕。

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当时,维州沿海小镇Ocean Grove的一栋房产预计开拍,于是就出现了接下来的这一幕:

大冬天的,下着雨,20多人在路边露营扎寨,

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堵在售楼处只等“开抢”,

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这些买家们拖家带口,全家齐齐出动,

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为了打发时间,还把手工活带来了,

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有的干脆悠闲地在草地上看书,做好了打持久战的准备。

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地产公司的Damian Cayzer说到:

“我们上一次发售时,只有一名先生在这过夜——但现在居然有25个人来排队,太令人惊讶了。

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连今日哥都不得不感慨,

当年连夜排队抢iPhone和AJ的时候也不过如此啊。

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03

墨尔本房价中位数首次突破百万

据澳媒报道,近期维州房价疯涨,墨尔本市区房价中位数首次突破了100万澳元。

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跟上个季度相比,房屋均价上升了8.8%,达到了$100.45万澳元,是2009年以来的最高价格。

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就在本月早些时候,位于Kew的一套“根本不适合居住”的房产最终以超底价70万澳元的价格售出。

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这套房子位于209 Brougham Street,占地面积约892平米。

在周六举行的拍卖会上,总共有10个人竞拍,最终成交价格为292.5万澳元。

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就在同一天,位于宇宙中心Glen Waverley的一套三居室同样以超底价54.1万澳元的价格售出。

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中介表示,很多竞拍者看中这套房是因为它是Glen Waverley Secondary College的学区房。

但是半数竞拍者连出价的机会都没有,因为有一个人上来就给出了220万的高价。

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这套位于19 Lisbon Street的房产最终以274.1万澳元的价格成交。

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当然,最凡尔赛的还得属下边这位,这位朋友当时正开车呢,突然感到内急,就去旁边的一处正在开放展示的房产借了个厕所。

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没想到厕所用完之后正好遇见房产开拍,他就大手一挥顺便把这套房给买了,买了,了。

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这套房的最终成交价格为245万澳元,Marshall White的中介表示,买家是一位非常有钱的投资者,他买下这套房的原因也很简单,就是单纯的喜欢而已

这凡尔赛程度,今日哥在一边羡慕嫉妒恨的同时,一边默默地在心里盘算:

上个厕所的功夫就花200万买了套房,四舍五入等于这位买家花了200万上了一次厕所

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04

拼爹拼不过,维州小哥买房另辟蹊径

最近的种种迹象都表明,澳洲人为了买房,真的是杀疯了。

越来越多的澳洲父母们急了,开始资助孩子买房。

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无论是首次买房的孩子,还是他们的父母,都很担心错过机会。

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钱不够,又无爹可拼,又不想错过这波热潮,那该怎么办?

维州34岁的乡村消防员Grant Mead声称,在最近疯狂购房后,他找到了实现目标的方法。

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他瞄准的是低端市场的房产: 过去5个月里,他已经在新州Hunter、珀斯西郊、黄金海岸和昆州北部等地买了6处房产。

价格都在8万至40万澳元之间。

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Mead说,我喜欢投资房地产,因为它是银行唯一以高杠杆率放贷的(资产)。” 

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他对未来的计划是,将使用以前房地产投资的部分净值,作为购买新房产的首付。

但迄今为止,他还在依赖多年积累的存款来购买额外的房产。

今日结语

值得一提的是,在澳洲房价疯涨的同时,澳人工资的涨幅却创下了历史新低。

一般而言,工资增长有助于减轻还贷压力。

但随着工资上涨乏力,越来越多的家庭将体会到房贷的压力。

这个时代,每时每刻都让人感觉在巨变。

关键词: 房产房价房市
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