游戏我和我得到男宠们首页
游戏传奇首页
游戏我的天下首页
最好看的新闻,最实用的信息
06月21日 12.4°C-16.3°C
澳元 : 人民币=4.84
悉尼

上涨0.9%,墨尔本房价增速放缓!专家:楼市热度正“降温”(组图)

1个月前 来源: HeraldSun 原文链接 评论1条

墨尔本房价又经历了一个月的强劲增长,但增速较3月份有所放缓。

image.png,0

据《先驱太阳报》今天(4月26日)报道,CoreLogic的每日指数数据显示,4月份的前三周,墨尔本的房价上涨了0.9%。

房地产研究人员预计,今明两年房价将继续上涨,各大银行的首席执行官本月也发表了各自对于强劲增长的预测。

微信图片_20210426111238.png,0

(图片来源:《先驱太阳报》)

在4月份的放缓之前,墨尔本3月份的房价中位数上涨了2.4%,至73.7万澳元。上个月,全国房价迎来了32年来最快增长——暴涨2.8%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,考虑到过去10年首府城市房价的月度平均涨幅为0.3%,目前的增速“可以说是不可持续的”。

Lawless指出,房价上涨的主要原因是住房需求大于供应,而低抵押贷款利率将长期存在的前景进一步刺激了这一趋势。

他说:“由于经济状况持续超出预期,消费者的乐观情绪高涨,增加了人们对房地产市场的信心。”

微信图片_20210426111246.png,0

CoreLogic研究主管Tim Lawless(图片来源:《先驱太阳报》)

不过,Lawless也指出,随着首次置业者的需求下降,以及可负担性对购房者的打击,房价增速应该会放缓,“看起来市场的热度正在消退。”

对于墨尔本的房市,Lawless表示,墨尔本的房价仍在快速上涨,“只是增速没有一个月前那么快”。

“我们可能会看到,随着负担能力的限制逐渐阻碍一些买家进入市场,增长速度将进一步放缓。”

REA集团经济研究主管Cameron Kusher表示,墨尔本的房地产市场似乎正在弥补2020年封锁带来的“时间损失”。

“与一年前相比,墨尔本各地的销量都大幅飙升,对房地产的需求非常强劲,Mornington半岛仍是该市需求最旺盛的地区。”

微信图片_20210426111446.png,0

(图片来源:RealEste)

Kusher称,拍卖活动、销售量和REA Group旗下RealEste网站需求指标都显示,需求将继续推高房价。

“买家人数激增,随着越来越多的买家购买了房产,下一波买家可能不会像我们之前看到的那么多。”

在本月的议会听证会上,四大银行的老板们预测,今年的房价涨幅将在10%至17%之间,并看涨2022年的房价。

以下是四月份各首府城市房价上涨情况:

image.png,0

(图片来源:《先驱太阳报》)

(Alan)

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(1)
Kangchef 1个月前 回复
四大银行看涨,主要是为了股价和分红。😂


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

分享新闻电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: info@sydneytoday.com 商业合作: business@sydneytoday.com网站地图

战略合作:澳洲机票网法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:news@sydneytoday.com

友情链接: 澳华财经在线