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悉尼

拍卖清盘率下降,房价增速拐点或已至;西太银行:投资金融科技对冲损失,股价不降反升

1个月前 来源: 澳财网 原文链接 评论0条

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*截至澳大利亚东部时间16:30

欢迎来到今日澳财。公共事业和消费必需品公司表现不佳,拖累今日股市走低。
在世界大学排名中心(CWUR)今天发布的最新榜单中,澳大利亚只有两所大学进入前100名和五所大学进入前200名。墨尔本大学排名第63位,而悉尼大学排名第98位,与2020年持平。而昆士兰大学,新南威尔士大学,澳大利亚国立大学和西澳大学虽然还在前200名,但排名均出现下滑。

最近一周澳大利亚的住房拍卖清空率年内首次跌破80%,这或许提醒投资者,住房市场可能开始逐步降温。

根据澳大利亚房地产研究机构CoreLogic的最新数据显示,截至4月24日一周,拍卖成交量和清空率均低于前值。

首府城市整体共计有2041套住房进行拍卖,拍卖清空率录得78.5%,年内首次低于80%。

其中,悉尼拍卖的777套房产中,拍卖清空率为82.1%,略低于前值84.8%。墨尔本同期共成交770套住宅,清空率为76.1%。

相比之下,堪培拉上周成交55套,初步清空率高达97.7%。布里斯班也依旧保持强劲,初步清空率为76.2%。

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示,近期的数据可能暗示,住房市场的泡沫开始破裂。

她说:“仅3月份,房价单月涨幅就高达2.8%,这样的增幅显然无法持续。当房价上涨到一个临界点,买的起的人就会相应减少,受可负担性限制,涨幅自然会开始放缓。另外,当房价变得更贵时,人们的购买的意愿也会有所降低。”

不过,该机构也表示,这并非意味着房价上涨趋势即将逆转。最有可能的情况是,房价依旧会上涨,但是上涨的速度已达顶点,接下来会涨的慢一些。

西太银行:

投资金融科技对冲损失,股价不降反升

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西太银行公告称,由于客户退款和非核心业务剥离的成本增加,导致税后利润遭受2.85亿澳元的打击。尽管如此,西太银行股价却不降反升。

在4月26日的公告称,西太银行表示,现金收益和法定净利润预计下降。其中,仅客户退款、付款和诉讼准备金就新增达到2.2亿澳元。

此外,该银行还表示,资本化软件和其他无形资产减记达1.15亿澳元,在结束与理财平台IOOF关系后减记5600万澳元,与Lenders Mortgage Insurance相关商誉损失减记8400万澳元,出售Westpac Pacific也有所亏损。

尽管如此,西太银行股价仍然持续上涨,接近52周高点,反映市场看好其中报前景。

据悉,出售比特币平台Coinbase和先买后付平台Zip股份,分别为该银行带来了2.88亿澳元和1800万澳元的收益,对冲了资产减记的影响。

西太银行也在加快转型,上月宣布合并商业银行和消费银行业务。

麦当劳扩大在澳业务,斥资6亿开百家新店

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全球快餐巨头——麦当劳宣布了一项新的投资计划,在2024年前投资6亿澳元在澳大利亚新开100家门店。

截至目前,麦当劳在澳大利亚有1007家分店,今年预计新增27家门店,由自营店和特许加盟店组成,分别为新州7家、昆州7家、维州6家、西澳和南澳州则分别新增4家和3家。

作为澳大利亚最大的雇主之一,包括临时工在内,麦当劳在当地雇佣了大约10.6万名员工。

麦当劳澳大利亚业务开发负责人Diana Grosmann表示,集团一般只会着眼于存在商机的地方,而团队在澳大利亚看到了机会。

他说:“门店扩张计划反映了新冠疫情带来的变化,宅急送等外卖业务增长强劲。”

据其透露,整个门店网络每天服务200万顾客,加盟店占比85%。2019财年,该公司在澳大利亚交税1.32亿澳元。

就在麦当劳推进门店扩张计划的同时,竞争对手Hungry Jack's也迎来了其50年的里程碑,从珀斯的一家店发展到440家餐厅和2万名员工。

不减排就罢免!投资者倒逼企业改革

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自明年开始,澳大利亚能耗和排放巨头将面临更大的减排压力。一些机构投资者表示,如果减排不力,就会投资否决此类公司的董事连任。

针对面临气候变化风险较大的澳交所上市公司,澳大利亚养老基金投资者委员会(ACSI)提出了更高的期望。

平均而言,ACSI的37家会员企业在澳交所200强公司的持股比例为10%。据ACSI透露,投资者正在不断地与上市公司接触,以改善他们的做法,但“并非所有公司都听从”。

委员会首席执行官Louise Davidson称:“很多情况下,变革的步伐太慢了。如果公司做的不够好,ACSI将考虑向成员建议对此类公司董事投反对票。”

相比政府的态度,投资者对上市公司在减排方面的努力要求更高。

尽管大多数澳交所上市公司已经制定了自己的减排目标,即在2050年之前实现零排放。但是,股东要求此类公司采取进一步的举措,实现未来发展战略和气候目标保持一致,并开始分配相应的资金。

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