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悉尼

虽然冬季来临,但房市火热不减

2021-05-06 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论0条

澳洲最大中介集团的负责人称,预计整个冬季,全国住宅房地产上市数量将继续高于正常水平,不会有传统的季节性下滑。

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Ray White Group总经理Dan White表示,将上市销售住宅的关键指标-住宅估价数据在全国范围内达到了历史新高。

White说: “我们没有看到任何迹象表明上市物业数量会在冬季下降。由于买家市场的实力仍然强劲,这个冬天人们没有理由像往常一样观望和等待。”

这反映在近期的拍卖数据上,全国拍卖清空率继续保持在80%以上,延续了房地产市场的牛市行情。

数据提供商CoreLogic表示,上周5个首府共有2876套房产拍卖,清空率为80.4%,而此前一周拍卖房产数量仅略高于2000套。

堪培拉的清空率最高,达到90%,其次是阿德莱德,201套房产注册拍卖,清空率86%。悉尼共有1121套房产拍卖,清空率为83.5%。

墨尔本共有1277套房产拍卖,清空率77.1%。

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墨尔本让人记忆深刻的拍卖包括一套位于Albert Park,48 Vincent St Place North的排屋以701万澳元售出,其土地面积仅有310平方米,位于该地区最好的街道上。

参与竞拍物业的人中包括五位富有的大房换小房人士,不过最终新业主以每平方米2.2万澳元的价格拍下了该物业。

Greg Hocking的中介Simon Gowling表示,这创下了该地的最高价格纪录。

他说:“这个成交价特别瞩目,当我宣布物业on the market(价高者得)的时候,价格已经超过了640万澳元。”

“本来该物业的底价很低,但我根本没有机会开口说话,出价一直不停。”他表示,该地区房源一直供不应求,这一趋势看来还会持续下去。

Gowling与Warwick Gardiner共同参与了这笔销售,他说: “目前从其他地方迁入Albert Park的买家需求巨大。”

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同时, Mirvac 在悉尼西南的地方的住宅地块项目售罄,该项目是5年来开发商在该地推出的首个土地新房项目。

Mirvac新州住宅开发总经理Toby Long表示,这些地块上周六已售罄,买家上周进行了网上注册。

他表示,需求旺盛,注册人数上限为125人,但实际人数远远超过了这一上限。

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关键词: 房产房价房市
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