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悉尼

悉尼地产周报 | 五月第二个周末拍卖日,清盘率81%维持不变,房源数量显著增多,130区房价出现6位数上涨

1个月前 来源: 华人房产 原文链接 评论1条

悉尼版

2021年

澳洲地产周报

5月8日星期六


周末拍卖实录

本周六,悉尼共有1014套房源参加拍卖,其中623套在拍卖现场售出,83套撤销拍卖,60套流拍,清盘率为81%。


共计成交金额$726,500,610澳元,中位数为$1,471,000澳元。

悉尼周末拍卖清盘率对比

统计截止至 2021-05-08 18:00

数据截选自Domain

_

本周

上周

清盘率

81%

_

81%

拍卖总数

1014

934

售出

623

_

558

撤销拍卖

83

_

83

流拍

60

_

52

总成交金额

$726,500,610

_

$618,614,539

中位数

$1,471,000

_

$1,406,444

与前一周相比,虽然参加拍卖的房源数量有增长,上涨幅度为8%,但本周清盘率维持不变。

近4周,悉尼周末拍卖的清盘率都在80%以上,但随着房源数量增长,清盘率保持不变的情况下,买家热情还在持续降低。

参拍房源数对比

统计截止至 2021-05-08 18:00

数据截选自Domain

_

本周

上周

北区

85

77

东区、市区

25

25

内西北、西北区

72

66

内西区

40

22

南区

24

17

就华人关注的几大地区来看,本周六参加拍卖的房源数量均有所下降,但南区稍有增长。

第一名仍由北区包揽,但房源数量只比前一周增加了8套,增长率10%。紧随其后的是内西北、西北区,本周房源增加6套,至72套。东区、市区的房源数为25套,内西区的房源数量为40套,是上周的近2倍。南区有24套房源参与拍卖,增长幅度较小。

周末拍卖精选

Sydney · Australia

1.St Ives超大6房独立屋!典雅奢华设计!

SOLD-3.91m

25 Kenthurst Road St Ives NSW 2075

6卧 3卫 2车位 910㎡

House

图片


2.Ryde实用独立屋!生活便利,风景优美,提供高水准的现代生活!

SOLD-2.65m

10 Sewell Street, Ryde, NSW 2112

5卧 3卫 2车位  543㎡

House

图片


3.Epping独立屋!生活便利,周围名校林立!

SOLD-$2,190,000

19 Abuklea Road Epping NSW 2121

4卧 1卫浴 2车位 

House

图片


4.Strathfield经典双砖超大6房独立屋!

SOLD-3.95m

81 Albyn Road Strathfield NSW 2135

6卧室 | 3卫浴 | 3车位 847㎡

House

图片


一周要闻回顾

财经 · 地产

1.悉尼房价涨跌幅排行出炉!130区房价出现6位数上涨,多个华人区房价下跌!

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Domain网站5月2日称,最新的统计数据显示,悉尼有130多个城区的独栋房屋价格出现了6位数上涨,部分城区的房屋中位价在一年时间里上涨了50多万澳元。

华人聚居区Burwood及Ashfield的房价均出现下跌,跌幅分别为1.6%及1.4%。另外一个华人区Zetland则上了公寓价格跌幅排行榜,跌幅为7.4%。上个季度悉尼独栋房屋中位价达到创纪录的130.9万澳元,在三个月时间里上涨了8.5%。

2.悉尼部分学区房价一年飙升逾30%,上演现实版《小舍得》!

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据统计,在2020年疫情期间,尽管经济衰退,悉尼部分学区房的房价仍然飙升了30%以上。虽然学区房的价格一路飙升,但为了孩子能接受良好的教育,家长们掏起钱来,可谓是心甘情愿且毫不手软。

Domain的《2020年学区房报告》显示,悉尼北部的Epping Boys High School所在的学区,是悉尼所有学区中房价涨幅最大的,房价中值飙升了32.3%,至156.5万澳元。这个学区包含了华人区Epping、Marsfield、Macquarie Park和North Ryde。

3.每年“躺赚”$6.8万!因为“太特殊”,澳洲一处房产遭买家疯抢,超底价$50万成交!

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墨尔本Footscray区一处装有手机信号发射塔的房产,在拍卖会上已99万澳元的价格成交,将底价翻了一番。7名竞拍者将价格一路推高,直到超出底价50万澳元,该房产最初的预期价格为40万澳元。 

房地产中介公司Teska Carson的主管George Takis表示,这个信号发射塔为买家提供了一个难得的机会,他们可以从租户、电信基础设施集团Axicom那里获得6.8万澳元的年租金回报。Takis说到:“这是一颗稀有的‘宝石’。”“在我从事房地产行业的25到30年里,我只接触过两三处带信号塔的物业。”

4.悉尼华人区Campsie联排别墅拍出$123.7万,中介直呼万万没想到,预计售价仅为$90万,超出预期$30万+!

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在悉尼的超低价亚裔区Campsie,一处联排别墅在4月17日的拍卖中以123.7万澳元售出,创下该区域联排别墅的销售记录。卖家Elsa Li联系到华人房产,直言这个价钱超出预期30多万。

Elders Inner West的中介Edward Pena告诉华人房产,附近同类型物业的售价均不超过100万澳元。“同一条街上相同户型的联排别墅最多卖到95万澳元,这是去年7月的记录。” 而该物业最终以123.7万澳元成交,就连中介都直呼“万万没想到”。

5.墨尔本首次置业者房拍表现佳,高底价数万澳元“击败”资深竞拍者

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墨尔本房市目前极热,年轻的购房者正奋起直追,在拍卖中“击败”年长的资深买家。据RealEstate5月3日报道,一名首次购房者以高于其他三组人的出价,购入Cheltenham的Weatherall Rd 4/109号的房产。


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最新评论(1)
天天骂土共有卵用 1个月前 回复
啥意思 拍卖不高于其他人买得到吗


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