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美国最大华人社区将建1700个豪宅,居民意见不一(组图)

2021-05-16 来源: 苹果日报 原文链接 评论5条

纽约市最多华人聚居的地区法拉盛(Flushing),去年底获政府批准,在河畔区一片达29英亩的荒废土地上,兴建住宅、饭店、办公楼及社区设施等,整体投资额高达20亿元(美元、下同),冀提振经济和带动就业。但部分社区人士反对项目,担心社会配套不足之余,也会刺激已差不多冠绝纽约市的地区楼价。

位于皇后区的法拉盛,距离曼哈顿约40分钟车程,是美国最大、人口增长速度最快的华人社区;约18万人口中,接近七成为亚裔,大部分是来自中国的新移民。其中近年落成、位于河畔区一带的SkyView Center,其上盖屋苑「天景豪苑」共700多个豪宅单位,平均呎价近千元,媲美市中心曼哈顿。

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法拉盛部份住宅单位呎价已升逾1,000美元,媲美市中心曼哈顿。鲁亦明摄

纽约市议会去年底通过议案,发展SkyView Center附近一片29英亩的荒废土地,批出合约予由三间华人开发商F&T Group、Young Nian和United Construction合组公司FWRA LLC,投资20亿元,兴建1,700个豪宅单位,800多间饭店客房,以及商场、停车场、办公楼等,占地近80万平方呎。

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纽约市议会去年底通过议案,发展河畔区一片29英亩的荒废土地。鲁亦明摄

当局推销议案时表示,这个称为「法拉盛特别滨水区」(Special Flushing Waterfront District)的发展项目,预计聘用约558名建筑工人,每年可产生2,800万税收。

在区内居住约四年的香港移民Johnny认为,发展滨水区利大于弊,「我绝对赞成市议员『开绿灯』通过计画。作为地产发展商,我很希望能够通过发展地产改善社会(环境),使到不同居民、投资者、业主,通过新兴建的项目从中得益。」

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香港移民Johnny指法拉盛的地产发展比香港慢很多。鲁亦明摄

不过,大法拉盛商会执行董事、市议会第20选区参选人崔容隼(John Choe)则批评这是一个「混乱的计划」。他指出,发展滨水区不能解决法拉盛居民面对最急切的问题,如人满为患的学校、医院和公共交通系统超出负荷,还大有机会推高楼价和租金。

「法拉盛已经是全纽约市租金最高的地区之一,你看看缅街(Main Street),租金甚至比曼哈顿中城还贵......(发展滨水区)最大问题是,法拉盛应该由小商家和地区企业家组成,我们不需要高楼大厦或者大企业来到这里。」崔容隼说。随着更多豪宅、饭店落成,法拉盛楼价和租金肯定会继续急升,使居民百上加斤。

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参选市议会的大法拉盛商会执行董事崔容隼批评新豪宅发展项目未有顾及配套,也担心会推高法拉盛楼价。鲁亦明摄

在法拉盛土生土长的傅宇彤(Erica)亦认为,疫情发生后,市政府的首要项目不应该是兴建豪宅,「很多人已经失去工作,商店无法营业,政府资金应投放在更有效率的补助上。 」她赞成政府增加就业机会,但批评增加建筑工人需求只是临时的措施,「当工程完成后,工人何去何从?你也知道他们会再次失业。」

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在法拉盛土生土长的Erica认为,法拉盛不需要更多的豪宅。鲁亦明摄

赞成发展的Johnny表示,与纽约市其他地区相比,法拉盛的确建有不少商场,但区内人口不断增加,对购物、餐饮有大量需求,更多住宅单位亦可解决居住问题。但他认同政府应增加社区配套,特别是改善交通问题,「法拉盛泊车很困难,很多人想过来消费,但想到要泊车就头痛」。

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最新评论(5)
桔子的舞蹈
桔子的舞蹈 2021-05-16 回复
按照物价比算,美元与人民币应该是对等甚至人民币更高,为什么呢?
婷小茹茹茹彼
婷小茹茹茹彼 2021-05-16 回复
越看越像县城农贸市场
小寒的小寒
小寒的小寒 2021-05-16 回复
听说美国的房价今年涨了很多
jasonzhu225
jasonzhu225 2021-05-16 回复
折合人民币就太贵哦
Ms_Goblin
Ms_Goblin 2021-05-16 回复
房租价格和上海的差不多


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