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悉尼

悉尼北区物业710万售出业主获利数百万,冬日房市拍卖热潮依旧

2021-05-17 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

上周六,位于悉尼北区East Lindfield,3 Canberra Cr的房子在拍卖中售出701万澳元的高价,该物业上一次交易是在2019年10月,价格为247万澳元。

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该物业属于推倒重建,但是借着悉尼北区房价的这一轮飞涨,也为卖家在两年内获得数百万的利润。

这是周六悉尼计划拍卖的959套房屋中的一套。傍晚时分,Domain集团记录了717个报告,公布81.5%的清空率。

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在“爸妈银行”和家人的帮助下,一位首次置业的买家为Coogee的一个两居室公寓支付了惊人的168.9万澳元。

包括7名注册买家在内的十几个人到场观看了位于Waltham St 8/1-3号的这套普通住宅的拍卖过程。

虽然该物业的注册数量低于悉尼的一些热门拍卖会,但这也足以激发激烈的竞争。

拍卖以135万澳元的报价开始后,有四位潜在买家加入了竞价行列。

在Coogee海滩的步行距离内,该物业最初的指导价格为130万至140万澳元。在拍卖之前,这个价格被提高为140万至150万澳元。

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随着竞价的稳步上升,它飞快地超过了这些指导价,以及150万澳元的底价。物业最后以168.9万澳元落槌,卖给了一位首次置业的买家,在父母和其他家庭成员的帮助下,她成功购入物业。

Belle Property Randwick的销售代理Nick Simitzis说,这套房子的位置和装修引起买家的兴趣。

记录显示,它最后一次交易是在2014年,价格为86.5万澳元,在短短6年内几乎翻了一番。

根据Domain的数据,在截至2021年3月的一年里,Coogee的公寓中位价比前一年下降了2%,达到120万澳元。

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在Allambie Heights,一个当地家庭以273万澳元的价格拿下了Jennifer Ave 8号的三居室房屋作为投资物业。

230万澳元的起拍价与指导价和底价一致,8个拍卖登记者中有一半人参与竞价,将价格推高。

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Ray White Narrabeen的Ken Snell说,虽然这所紧俏的房子处于原始状态,但它一直被维护得无可挑剔。

这栋房子在同一个家庭手里已经有55年了,最后一次交易价格是5800英镑,相当于11600澳元。

Domain数据显示,在截至2021年3月的一年中,Allambie Heights的房价中位数达到了185.01万澳元,与之前相比,它跳涨了15.3%。

在Carlingford,一个希望扩大规模的家庭以242万澳元的价格买下了位于18 Yarralumla Drive的五居室房屋,比底价高出37万澳元。

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尽管有五位登记的竞标者,但整个拍卖过程中都是紧张的两组买家相争。竞价从180万澳元开始,只比指导价少了5万澳元。

拍卖师Stu Benson说,虽然他认为业主设定的底价很高,但他们对调整价格以适应市场持开放态度,但买家的预算确不得而知。

Benson先生说:"今天的结果可能表明,买家不愿意告诉中介他们的实际预算是多少。"由于没有什么反馈来提示我们价格,所以会看到底价被大幅度超越。

该房产通过Stone Real Estate Beecroft的James Kwon出售。

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记录显示,该房产最后一次交易是在2014年,交易价格为140万澳元。

Domain数据显示,在截至2021年3月的12个月里,Carlingford的房价中位数达到145万澳元,上涨了9.2%。

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关键词: 房产房价房市
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