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悉尼

澳洲房价今年或暴涨19%!年收入到这个数才能买房(组图)

2021-05-18 来源: Domain 原文链接 评论30条

Domain5月18日报道,据最新数据显示,如果首府城市的家庭希望在没有房贷压力的情况下进入房市,他们今年将需要大幅加薪。

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金融比较网站RateCity根据目前的房屋中位数及支付20%首付后的还贷金额,计算出了现在购房所需的家庭年收入,并将其与2021年底前购房所需的预计年收入进行比较。

Rate City发现,如果今年房价的上涨19%,与澳新银行的预测一致,则想要买房的家庭将需要加薪18881澳元。

据预测,截至今年年底,悉尼的房屋中位价预计将从目前的1309195澳元上涨19%,至1441671澳元。现在,悉尼家庭避免房贷压力所需的年收入是186592澳元,但今年年底将达到205473澳元。

据悉,房贷压力的定义是每月还贷金额超家庭税前收入的30%。就在本周,财政部预测未来4年工资都不会有实际增长。

RateCity的Sally Tindall表示,考虑到这一点,这种规模的加薪是不可能实现的,这就使得许多想买房的人被首府城市拒之门外。

“对于那些想在悉尼和墨尔本买第一套房的人来说,这是非常难的。收入跟不上房价的增长,部分人可能因此退出市场。”

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“而这些人最有可能是首次置业者和低收入者。” 预计到今年年底,各首府城市的独立屋中位数都将出现两位数的增长。”

在墨尔本,按20%的首付计算,希望在年底前购买中位价独立屋的家庭年收入需达到154759澳元,才能避免房贷压力。

(图片来源:Domain)

如果到年底房价上涨16%,预计中价将达到1085845澳元,那么年收入需增加15884澳元,才能避免房贷压力。

在布里斯班,预计到今年底,独立屋中位价将达到715009澳元,家庭年收入需达到101906澳元,才能轻松还贷,相当于年收入需增加11689澳元。

对于想要购买公寓的家庭来说,情况也差不多。 悉尼家庭首当其冲,他们的年收入需增加16742澳元,才能买得起中位价868510澳元的公寓,避免房贷压力。而墨尔本家庭的年收入需增加13116澳元。

(Joy)

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最新评论(30)
土澳先生 2021-05-18 回复
利息太低,买房的人一下子增多,政府收印花税收到手软。等到房价上涨到没人买得起,这时候政府印花税收不到,开始上升利率,许多人开始抛售,房价下跌,也可以赚印花税,最后又平衡了。经济学家早就安排妥当了。
分析师 2021-05-18
花未来的钱
憋久了注册个账号 2021-05-19
利率一开始上升,现在有房的人就会去固定利率。而且央行也不可能把利率提升到让人负担不起的地步,毕竟澳洲现在通胀率还是保持正常位。外加你把悉尼墨尔本和世界上其他超级城市对标下,看下工资负担住房比你就知道,北上广纽约伦敦都没崩,澳洲还早着呢。
土澳居民3568 2021-05-18
难道不是印了海量的钱吗😂
Alex 2021-05-18 回复
政府將房价推高。澳洲地大?.不缺地?太多太多空地。房价是抄上去,没有现在的價值。
春耕发芽 春华秋实 2021-05-18
平衡一下应该是三四十万的价值,把房价炒高了两三倍都不止,太寒心了
dougeiwo 2021-05-18
地是不少,配套设施建设跟不上。所以还是扎堆中心城市的核心区域。既得利益群体手中的豪宅不是政府收割的对象,韭菜手里的被炒高的中低价房才是。
Joanna 2021-05-18 回复
坐等涨利率
分析师 2021-05-18 回复
这一代的人太难了。骨头的被啃的一干二尽了
浪子2020 2021-05-18 回复
专家永远有说法😎😎😎


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