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耗资7.5亿澳元的Macquarie公园项目开工 新增超2000个工作岗位

2021-05-24 来源: 澳华财经在线 原文链接 评论0条

耗资7.5亿澳元的Macquarie公园项目开工 新增超2000个工作岗位 - 1

( 图片来源:《澳华财经在线》)

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澳洲房屋拍卖清盘率下降 监管机构介入市场概率降低

根据房地产数据分析公司CoreLogic提供的数据,上周澳洲房屋拍卖初步清盘率为78.2%,挂牌房屋数量为2845套,与前一周的初步清盘率和挂牌数量相比均有下降。

在首府城市中,悉尼挂牌房屋1111套,清盘率80%,挂牌房屋数量和清盘率均有所回落。墨尔本市场表现出类似行情,挂牌数量有所下降,清盘率维持在77.6%。

分析人士称,“留职补贴”(JobKeeper)到期以及部分银行小幅提高固定房贷利率,是澳洲房地产拍卖市场降温的主要原因。如果该趋势继续维持,那么澳大利亚审慎监管局今年介入市场的可能性将会降低。

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耗资7.5亿澳元的Macquarie公园项目开工 新增超2000个工作岗位

Frasers地产公司和Winten地产公司上周五宣布悉尼Macquarie公园建设项目(MQX)正式开工。据悉,新州政府欲将该地区打造成悉尼第二大中央商务区(CBD),在建设期间将创造超2000个工作岗位。目前Roberts公司已被宣布为该项目第一阶段的指定施工承包商。

耗资7.5亿澳元的Macquarie公园项目开工 新增超2000个工作岗位 - 2

数据来源:PropertyMarkets

该项目毗邻Macquarie公园地铁站,距离悉尼市中心约18公里,占地15620平方米,可为7000多名员工提供办公场所。MQX建筑目标是获得6星级的绿星设计和竣工评级、5.5星级的NABERS能源评级、WELL银级和核心评级以及WiredScore Gold认证。

MQX第一阶段工程预计将在2022年第二季度完工。

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大量公寓或涌进悉尼和墨尔本CBD   供大于求状况将加剧

根据分析机构DFA进行的调查,大量公寓可能于未来几个月涌进悉尼和墨尔本CBD,其中悉尼2282套,墨尔本2037套。

据分析,在允许推迟偿还房贷的政策3月底到期后,卖方抛售公寓,目的是为了避免现金流进一步吃紧。然而,由于澳洲关闭边界,移民无法入境,悉尼和墨尔本公寓市场已经供大于求。卖方如果大量抛售公寓,将导致这一局面进一步恶化。

DFA的调查结果与ME bank的调查结果基本一致。ME bank的调查显示,23%的澳洲地产投资者打算在未来12个月内出售房产,相比而言,只有11%的自住房业主有类似打算。

关键词: 房产房价房市
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