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悉尼

当人们不再需要进城了,我们还需要墨尔本CBD吗?

1个月前 来源: 墨尔本微生活 原文链接 评论5条

啥时候才能恢复是个问题

这段时间,墨尔本人每天茶余饭后谈论的多是关于封锁、疫苗和隔离。

除此之外,疫情还引发了一场虽然安静、但很激烈的争论——关于墨尔本的未来,确切地说,关于墨尔本CBD的未来。

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在疫情之前的很多年里,City of Melbourne一直是澳洲发展最快的自治市,每天都有多达100万上班族、购物者和游客往来这里。

到2019年,行人过多已经成为了City of Melbourne的一个问题。

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而现在,受边境关闭、居家办公、网上购物等影响,拥挤的人群没有了。

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今年5月,墨尔本第4次封城之前,Southern Cross Station早高峰的人流量只有1300人,远低于2019年的2800人。

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而且,Docklands将近一半的门面房也都空了。

一些商业建筑工程也是要么推迟、要么干脆被放弃了。

曾经人潮汹涌、担当维州经济引擎的CBD如今变得空空荡荡,一片萧条。

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这让City of Melbourne、the Property Council、the Urban Development Institute、Master Builders Association、Trades Hall Council和CFMMEU非常担心。

他们在4月份联合给维州财长Tim Pallas写了一封信,警告公寓和办公场所的过度供给以及租金收益率、公寓价格和开发申请的下降。

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他们呼吁政府采取应对措施,包括

  • 政府购买现有的公寓用作公租房,

  • 对CBD的房地产给予2年100%的印花税减免;

  • 尽快让留学生和国内学生返回CBD。

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维州政府也给出了回应:

  • 考虑购买CBD的公寓用作公租房,

  • 给联邦政府施压,让留学生回来,

  • 今年5月份的预算案中给City of Melbourne的房产提供印花税减免,

  • 拨款1.07亿澳元支持CBD的商业复苏。

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但是,单是居家办公这一点,就让CBD惨遭重创。

Property Council今年4月的一项调查显示,只有41%的打工族返回了CBD的办公地点上班。

打工族的减少导致CBD的商家难以维系。

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早在90年代中期就在CBD开了咖啡馆的店主Johnny Vakalis说,居家办公的长期趋势给CBD长久以来的繁荣画上了句号,估计只有一半的咖啡馆能挺过疫情。

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而在CBD之外,曾经被忽视的郊区购物街区、后街小巷和公园在疫情之后变得热闹起来。

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当地的市长、咖啡店主、零售商以及一些政客都说,疫情使得工党和保守党一直承诺、但70年来始终都没有做到的事成为了现实——由一个个繁华村落组成的城市(A city of villages)。

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“这是各郊区留住人口、增加当地就业岗位、投资和改善整个墨尔本宜居性的机会。”

墨尔本西部远郊区Wyndham的市长Adele Hegedich感慨地说。

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因此,“市中心VS郊区”的问题现在成为了政府、商业界和规划人员的一个难题,尤其是维州政府,现在如坐针毡。

因为看好市中心对整个维州经济的拉动作用,大型企业和包括Metro tunnel在内的大量公共投资都流入了市中心。

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可是,CBD能否恢复往日的繁华、何时才能恢复,这大笔的投资会不会被白白浪费?

谁也说不好。

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(5)
临溪而渔 1个月前 回复
好多年没有去过CBD了
Em0 1个月前 回复
跟墨尔本有锤子关系…悉尼不也这样,首先让这些房东把房租减掉好吧
Chenghong 1个月前 回复
太悲观了吧,city的人文景观,文化建筑永远无法代替的,疫情过后还是会吸引各方面的投资和外来人员的,只不过是个时间问题。希望city尽早可以恢复正常,魅力依旧。
小Ra 1个月前 回复
Melbourne……😢
土澳居民97 1个月前 回复
感谢白痴安德鲁政府把墨尔本ct彻底废掉


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